抵押合同无效的情况有哪些
www.110.com 2010-07-07 21:34
日常审判实践中,我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律,所订立的抵押合同被法院确认为无效,其合法权益受到一定的侵害。根据现有的法律法规,下列抵押合同为:
———《担保法》第37条规定,以下列财产设定抵押的,抵押合同无效:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产。
———《担保法》规定必须进行登记的抵押合同未登记的,如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产,以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同,必须到主管部门进行登记,未到主管部门登记的为无效合同。
———破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
———债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。
———国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
- 上一篇:哪些建筑工程合同无效
- 下一篇:如何确认合同无效
最新文章
- · 什么情况下 房屋买卖合同可以撤
- · 承诺对要约的内容作了变更怎么办
- · 恶意通谋型无效合同
- · 质权合同是否有效
- · 劳动合同无效的法律责任
- · 无效合同的种类
- · 哪些购房合同属于无效合同
- · 合同无效的法律后果
- · 无效合同与可撤销合同之间的区别
- · 无效合同返还财产原则的探讨
推荐文章
- · 无效合同的种类
- · 分期付款合同效力认定案
- · “以欺诈胁迫手段订立合同损害国
- · 合同法之无效的合同
- · 哪些建筑工程合同无效
- · 无效合同