疑点：沈女士来电说，我们租了一套房子，从2004年7月签到2005年7月。2004年12月，房东说要卖房子，我们提出想买，但第一次价格没谈拢。最近，房东忽然通知我们，说他通过中介公司把房子卖掉了，和第三方也签了合同，要求我们搬出去。我想问一下，我们是否享受优先购买权，是否可追究中介公司的责任？

释疑：浙江援手律师事务所周律师解释说，根据《合同法》相关规定，在承租方期间，出租方要卖房子时，相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。如果沈女士能接受房东的价格，她完全可以到法院起诉，要求解除房东的，但不能追究中介公司的责任。