签订的的要件
　　1）成立的实质要件
　　租赁具有相应的民事行为能力；
　　租赁当事人的意思表示真实；
　　内容不违背法律和社会公共利益。
　　2）租赁合同成立的形式要件
　　签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。