继14日出台的新政把二套房首付比例提高至5成，并上浮贷款利率后，17日国务院又出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(业界称为“新国十条”)。对于二次购房首付提高的房贷新政，一场围绕着“第二套房”界定标准的话题再次引起人们关注。
　　以借款人家庭为单位而认定房贷次数的标准，成为买房人群的最新话题。然而一位将近50岁的曹先生却不屑地表示：“很简单啊！离婚就好了！”虽是一句玩笑话，却不得不让人深思。

　　疑问：夫妻离婚如何区分“二套房”？

　　根据07年12月，人民银行、中国银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确指出，将以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。这种以“家庭”为单位的认定方式，确能认定家庭房产情况，但夫妻中一方贷款购买了第一套房，若双方离婚后再单独买房，该算第几套房呢？

　　社会专家不无担心地表示，在离婚率相当高的当今社会环境下，如何界定离婚后再次购房是一个很大的问题。如果离婚后的购房行为不属“第二套房”，则有可能出现“假离婚”现象。

　　现象：为多一处房产“闹”离婚

　　第二套房贷政策调整和离婚率，看似风马牛不相及的两件事但仔细想想，两者又有必然联系。买房者曹先生告诉记者，以家庭认定房贷次数，那如果夫妻离婚呢，离婚后再去买一套房产，然后再复婚。

　　“股市里有人去买来身份证开户，楼市未尝不可，如果提高利率之后，购买房子的成本加大到远比二手房转让的费用高很多的时候，借用别人的身份证购买，付出一定的借身份证的费用和过户费，还是可以轻松买到房子的。”曹先生说，是提高了，但房子出手时，价格也自然会更高。

　　对此，一位银行信贷人士表示，当年的福利分房政策，很多人为此挤破脑袋，苦于一户一房的限制条件，不少人不惜假离婚换取安身之所，也有人为分房而仓促找对象结婚。第二套房贷政策的调整，如果所涨的成本达到一定数额，不无可能提高社会的离婚率。