浦东迪士尼项目消息发布以后，川沙房价直线攀升。可以预见，短时间内房东毁约的情况也会象南汇并入浦东时那样迅速增加，从而引发大量因房东跳价产生的纠纷。作为买方面对房东跳价应谨慎处理，采取适当的对策，从而争取主动。

　　房东跳价一般有以下七种方式：1、拒签居间协议;2、拒收定金;3、宁愿双倍返还定金;4、拒签买卖合同;5、签买卖合同时提出不合理要求;6、拒绝过户;7、要求赔违约金而解除合同。针对这七种跳价方式，笔者试一一分析并提出对策。

　　一、拒签居间协议

　　房东已在中介处挂牌待售，中介也为房东找到了合适的买家。按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，但此时房东拒绝签约。

　　由于居间协议仅有买方签字，房东还未签，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。

　　对策：中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。

　　二、拒收定金

　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。

　　通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。

　　对策：中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。