万州市民郝先生：我父母年事已高，并且双双有病瘫痪在床。最近父亲想把自己名下的房产过户到我名下，但在办理房产过户的时候却遇到了难题，因为这处房产属于父母的共同财产，我的母亲因为脑溢血后遗症已经不能说话，但办理过户手续需两位当事人同时到场。像这样的情况，两人都无法到房产部门去办理过户手续，该怎么办呢?

　　随后，记者就郝先生咨询的问题联系了万州区房管局，工作人员表示，如果郝先生的父母确实不能到营业大厅来办理房产过户业务，可向他们单位申请特事特办上门服务，但是如果他的母亲确实不能表达，属于无的人，这个事情就难办了。

　　“先从当事人刚才介绍的情况，我们首先要说明几个问题，虽然房产证是登记在一方的名下，但是它是作为夫妻共同财产来存在的，并且他这个事情还非常特殊，其中有一方丧失了民事行为能力，这种情况，按照通则的规定，她的法定人可以代为处置财产，但是不能侵犯无民事行为能力的人。如果因为一些原因无法成功过户，那么只能等一方当事人百年之后，以一种遗产继承的方式，来取得房屋产权。”房管局的一工作人员说，另外，郝先生的母亲到底是否属于无民事行为能力的人，并不是由他自己来判断，必须要由相关部门来确定，房产部门根据相关部门的判断来进行处置。现在，郝先生可以先请房产部门的工作人员到家里去看看，看看两位老人能否正确表达自己的意愿，如果符合规定，那么还是可以办理过户手续的。