这样，本着尊重历史的原则，解决了在长期的土地抵押实践中并未就划拨土地抵押进行专门审批的问题，从而维护了抵押权人尤其是银行的合法权益。

　　最后，笔者要提请注意的问题是，上面所讨论的是单纯以土地进行抵押的问题。如果以国有划拨土地上的房屋进行抵押的，在到房产管理部门办理完抵押登记后，还必须去土地管理部门办理抵押登记，以完成土地的登记和核准手续，方能保证房屋抵押的有效性。

谢汉林