原告刘某出资400万元成为某公司股东，占全部股份的27%。2003年4月28日，刘某与金某签订400万元股权转让协议。同日，某公司股东会通过决议，同意金某受让刘某的股份。同年7月18日，某公司向工商部门申请办理变更登记。因金某未支付转让款，刘某于2003年7月22日向法院提起诉讼，仅要求金某支付250万转让款。经一审、二审法院审理，判决金某应支付原告股份转让款250万元，判决于2004年12月24日生效。

　　在负有债务未清偿的情况下，2003年7月17日，金某与其女儿金女签订两份上海市房地产买卖合同，由金某分别以30万元、16.2万元的价格将上海市中山北路98.86平米以及共和新路64.65平米房屋共两套，分别以每平方米3034.60元、每平方米2505.80元的价格转让给金女(1985年 12月15日出生，签订合同时系学生)。2003年7月22日，金女领取房屋产权证。

　　根据上海二手房指数报告，与这两套房屋相仿的地段房屋当时价格平均每平方米分别为5743元、4971元。2003年10月20日，刘某向法院起诉，要求撤销金某与金女之间转让两套房屋的行为。

　　析法

　　上海市静安区人院审理后认为，刘某与金某签订的股权转让协议已经法院生效判决确认并处于强制执行状态，但金某一直未清偿协议约定的债务。

　　2003年7月金某父女间转让房产时，金女是未成年学生。按照常识，未成年人无收入来源，一般不可能支付房屋对价。审理中，两被告也未出示证据证明金女有收入来源，以及实际给付金某房屋对价的事实，因此转让实质上是赠与，即无偿转让。金某是金女的人，金某既作出出售房屋的表示，同时又代理金女作出房屋买受的意思表示，而且从合同内容上显示，房屋以不合理的低价转让，不属于正常的买卖行为。

　　法院认为，金某在对外负有债务的情况下，仍故意将房屋转让;并已实际造成债务履行的不能，损害了刘某的债权。刘某要求撤销转让行为，符合法律与事实，可予准许。依照合同法第七十四条规定，法院判决撤销金某转让房屋的行为。

　　答疑

　　债务关系成立后，以其财产作为实现权利的一般担保。为避免债务人恶意减少自己的财产，损害债权人利益，法律规定了制度，允许债权人在一定条件下撤销债务人的不当行为。

　　合同法第七十四条规定，因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。由此，撤销权案件应考虑以下几个问题：