ST星美(000892，收盘价11.75元)今日公告称，拟定向增发15.8亿股注入两家地产公司，公司将变身为房地产企业。值得一提的是，根据有关上市公司相关规定，此次增发价格仅为3元/股~3.5元/股，远低于公司停牌前的股价。业内人士认为，由于ST星美此前炒作过度，公司复牌后恐面临大跌。

　　公告显示，公司正在与重组相关方丰盛地产控股有限公司(以下简称丰盛控股)筹划重大资产重组事项，本次重组拟增发15.8亿股股票购买其优质资产注入上市公司，即丰盛控股拟以其拥有的上海局一房地产发展有限公司(以下简称上海局一)100%的股权及丰盛地产发展(上海)有限公司(以下简称丰盛地产)100%的股权认购公司拟非公开定向发行的新增A股股份。

　　本次交易以今年8月31日为审计评估基准日，注入资产评估结果约为69亿元。据证监会破产重整上市公司重大资产重组相关定价规定，目前重组各方初步协商后，拟将此次发行股份的价格定在3元/股~3.50元/股，但这一方案须经出席股东大会的社会公众股东所持表决权的2/3以上通过。

　　ST星美先前由富商郑裕彤旗下公司完成破产重整，并计划引进其关联方———新世界中国房产有限公司(以下简称新世界房产)向公司注入资产进行重组。但受金融危机影响，今年6月新世界房产宣布退出重组，而郑裕彤的女婿杜惠恺此时出手接盘，成为ST星美新的控制人。业内人士表示，在全球金融危机下，正是翁婿联手令ST星美资产注入得以顺利推进。作为郑裕彤家族控制的关联公司，丰盛地产一旦成功借壳上市，新世界系筹建内地融资平台向前迈出了关键一步。

　　上述重组完成后，上海局一及丰盛地产将成为ST星美的全资子公司，ST星美的主营业务也将转变为房地产业务，而丰盛控股将接替上海鑫以成为ST星美的控股股东，公司实际控制人仍为杜惠恺。

　　据新世界中国此前发布的资料，本次注入ST星美的核心资产———上海局一注册资本为7.65亿元，主要业务为发展位于上海卢湾区的上海香港新世界花园。该项目总地盘面积为11.39万平方米，是一个分期建筑的大型住宅项目，附设商业设施。截至今年3月31日，该物业由独立估值师估值为52.07亿元。

　　资产注入完成后，公司总股本将由4.14亿股大增至近20亿股。根据公司对2009年~2012年连续4年的盈利预测，在股本规模大幅扩张的情况下，预计2009年至2012年公司基本每股收益分别约为-0.005元/股、0.013元/股、0.35元/股和0.56元/股。某券商地产研究员认为，由于资产注入预期，ST星美目前已过度炒作，市盈率已远远超过地产行业平均估值水平，公司股票复牌后恐面临大跌。记者宋元东