贷款购房时,契税的计税依据是什么
www.110.com 2010-07-15 15:27
问题:我贷款购置了一套房屋,总房款为21万多,我向银行贷了10万元,还7年,利息要2万多,还完后总额变成了23万多,我应按哪个金额计算我应缴纳的契税?
答:财税[2004]126号文件规定:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
提示:按照上述规定您应按购房合同中的金额缴纳契税,也就是21万多的房款,2万多的利息支出是您与银行之间贷款发生的,不属于与房地产开发公司的购房款项,所以应按21万多来纳税。
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