问：城镇房屋拆迁的契税优惠政策是什么？

　　答：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。并且该拆迁行为还需要满足：“（1）因县级以上人民政府组织实施城市建设，房屋被拆迁；（2）房屋被拆迁后，在一定时期内重新承受房屋权属（一般在拆迁合同签订日前2年后5年内）；（3）享受对象为被拆迁房屋产权人。”