工资以外的年终奖和兼职收入如何合理避税？买房买车的支出又该如何将税额规划在最低限度？随着市民收入水平日益提高，这些关于“合理避税”的话题开始摆上台面。

　　对此，近日华南理工大学科技园培训中心税务策划课程老师邹海燕在接受记者采访时，针对不同的情况提出各种规避方案，以帮助市民达到“节税”的效果。

　　收入奖金 分次领取减少税负

　　据了解，目前一般工资、薪金所得按月计征应纳税款，税率为5%~45%.其中，工资收入越高，相应纳税就越多。比如2005年，广州和佛山两地年工薪收入7.2万元以上的纳税人占工薪阶层比重分别为8.68%和1.34%，而缴纳的工薪所得税款比重却分别达到60.9%和46.5%.可见，随着工资薪金的提高，如何合理节税的重要性便越高。

　　专家支招：由于个人的工资、薪金所得采用超额累进税率征税，工资收入越高，适用的税率也越高，相应纳税就越多。因此年终奖等收入采取“分批领取”的方法，可适当减少缴税额度；而兼职的收入，采取“分次申报”也可合理地避税。

　　物业投资 巧妙利用退税优惠

　　根据7月26日国家税务总局发布的新通知规定，个人出售自有房屋所得税率为20%，计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×税率（20%）；个税=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%（合理费用假定为10％）

　　邹海燕指出，合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用（商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10％）

　　比如，张先生于2005年购买的一套房子，假设原值为48万元，现在以65万元出售。由于该套房屋在营业税征收期内，所以他需要交纳营业税、印花税和个税。

　　转让房屋需交纳的营业税=65×5.5%=3.575万元

　　印花税=65×0.05%=0.0325万元

　　因此，需缴纳的个税=（65-48-3.575-0.0325-4.8）×20%=1.7185万元

　　该业主所要交纳税费总额为：营业税+印花税+个税=5.326万。

　　专家支招：中国银行广东省分行有关人士指出，市民转让房产在不同的时段成交有不同的纳税标准，另外，目前地税局方面已出台个人转让房产税收政策，一年内先买新房再卖旧房的市民也可享受个人所得税的全部或部分退税优惠，因此，符合此条件的市民可以留意该优惠政策。

　　买车交税 排量越大税负越高

　　根据最新的消费税调整政策，自2006年4月1日起，乘用车（包括越野车）依据排气量大小来界定适用不同的税率，排气量越小的小汽车，消费税适用税率越低。具体税率情况如下：

　　排气量小于1.5升（含）的小汽车，消费税税率为3%；排气量在1.5升~2.0升（含）之间，税率为5%；排气量在2.0升~2.5升（含）之间，税率为9%；排气量在2.5升~3.0升（含）之间，税率为12%；排气量在3.0升~4.0升（含）气量，税率为15%；排气量在4.0升以上的，消费税的税率为20%.

　　专家支招：邹海燕建议，如准备购买小汽车，可根据自身需求来选择不同的排气量，参照适用税率作出节税的安排。

　　对于进口汽车而言，进口到岸价格的申报将影响到进口税务的适用，所以不同的价格安排将有不同的税务效果。