房地产暴利税征不征专家针锋相对
www.110.com 2010-07-15 15:00
正方:应该征收房地产暴利税
应该征收房地产暴利税。政府应该用税收的杠杆来调节房价而不是用行政手段来调节,对于中低价位的商品房和保障性住宅,给予大幅减税甚至于免税,减少这些项目的成本。对于天价的高端项目,征收大额的暴利税。
首先,暴利产生的基础是发生在炒作的基础上,现在房价的涨幅已经远远超过了GDP和百姓收入的增涨幅度,开征暴利税有利于平衡收入,避免大量资本进入房地产市场炒作。其次,暴利税也不会推高普通购房者的成本,房产本来就是为了居住,对于自住的消费者,不交易就不会有暴利,不会影响社会稳定……[点击阅读全文]
反方:现阶段征收有难度
现阶段征收房地产暴利税,在税收设计上会存在很大难度,同时也很难解决高房价问题。现阶段的房地产市场依然是一个卖方市场,卖方很容易把税收成本的增加转嫁给买方。
一方面,现阶段的房地产市场依然是一个卖方市场,卖方很容易把税收成本的增加转嫁给买方。从这个角度看,征暴利税反而有可能进一步推高成交价。交易环节税很难从真正意义上抑制房价,物业税等持有环节税可能对抑制价格会更有作为
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