问：我是一房地产企业的会计，请问对售出的房产，由于业主无力支付购房款，经法院裁定撤销该交易和产权登记，业主将该房产产权归还我企业，对这一行为我公司应如何进行税务处理？

　　答：根据国家有关规定，你公司在退还该业主房款时，对已缴纳的营业税，允许退税或者从以后的营业额中减除。另对业主依据法院裁定将商品房产权归还给你公司的行为，不属于销售不动产的行为，也不征收营业税。