（1）出租或承租首次转让，须符合法律规定和租赁合同约定条件；

    （2）土地使用权交易，应在有形市场进行，办理土地登记；

    （3）受让人和承租方未付清和租金，不发，不符合法律规定和合同约定条件的不能转让；
 
   （4）应办抵押登记；
 
   （5）划拨用地建房后出租的，租金中所含土地收益应上缴国家；
 
   （6）国有土地使用权转让双方应如实申报成交价格。