农村的是不能随便被征用的，只有国有土地，一般是先由土地储备中心储备，后转变成国有土地。国有土地再挂牌出售。你的看来已经由来竞价了(一般都是先私下先谈好了。——开发商与机构)。接着就是管理部门安排拆迁机构来找你谈拆迁的问题。估计，你主要是问公共拆迁与协议拆迁的区别，公共拆迁是为公共事业，比如：马路、街道，公园等这些公益场所等做的拆迁，协议拆迁就是房地产等商业拆迁。这两种的拆迁赔偿标准不一样。参见2000年的《城市房屋拆迁条例》、《物权法》。