恋人买房共同共有为妥
www.110.com 2010-07-10 22:17
恋爱时共同出资按揭买房 共有权证上写明男女份额1∶9
分手后一方索要所付房款 法院据约定驳回 律师提醒———
基本案情
小杨(男)与小颖(女)原是恋人关系。2004年,两人买了一套房子,房价款近60万元,两人出资支付首付款近40万元,剩余20万元以小杨个人名义向银行办理了按揭贷款。
后来,两人所买的房屋取得了共有权证,持证人为小颖,房屋共有人为小杨,小杨所占份额为10%,小颖所占份额为90%。不久后两人分手,小杨以双方共同购买房屋是以结婚为目的,因双方婚约已取消,无法共同行使对房屋共有产权为由诉至法院,要求小颖返还其购房款30万元,并偿还剩余贷款。
宣武法院经审理,驳回了小杨的诉讼请求。
法官析案
承办此案的法官说,小杨与小颖共同购买的房屋已经取得房屋所有权证,双方对房屋共有产权份额的约定已经确定,双方已付的房屋首付款所占的出资比例与双方在房屋产权中所占的份额无关,并且双方也不存在借贷关系,所以小杨要求小颖返还已付购房款的请求的依据不足,法院不予支持。
关于小杨要求小颖承担剩余贷款的问题,韩法官说,因双方购买房屋时是以小杨的名义向银行办理的按揭贷款手续,贷款的还款义务人为小杨。现在小杨要求小颖偿还剩余贷款的请求于法无据,法院不予支持。
律师提醒
中顾法律网律师提醒说,为避免婚前共同出资买房,分手后一方因另有约定导致利益受损的情况,若非必要,最好不要约定房产按份共有。较稳妥的方法是房产双方共同共有,若日后真有纠纷,双方可根据实际出资额分房产。当然,自己得保存好出资买房的凭证。
- 上一篇:夫妻离婚时共同共有房屋如何处理
- 下一篇:房产共同共有,继承细分情况
相关文章
- ·好时买房没结婚分手这种共同财产难分割
- ·婚前个人按揭买房婚后共同还贷的房产如何分割
- ·婚前二人共买房是否算共同财产
- ·婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割
- ·恋人合伙买房后分手 为房产闹上法庭
- ·婚前买房婚后涨价增值部分是否算“共同财产”
- ·恋爱期间双方共同买房购车 分手后引发财产纠纷
- ·恋爱期间双方共同买房购车 分手后引发财产纠纷
- ·夫妻共同贷款买房 离婚房产如何处置?
- ·共同监护权Joint Custody
- ·因韩剧著作权起纠纷 两被告承担共同侵权责任
- ·全国版权交易共同市场将建共享机制
- ·恋人签结婚保证 男方“违约”被诉
- ·情侣恋爱共买房 劳燕分飞苦争房
- ·两部门共同启动中小企业知识产权战略推进工程
- ·购买婚房加上女友名 恋人分手女方不愿“分房产
- ·美籍儿子向父母讨债 法院:两人共同归还1万美元
- ·伍兹夫妻达成共识 离婚后将享有孩子共同监护权
- ·上海“假离婚” 买房小心假戏真做
- ·女方婚后无诚意共同生活 离婚时被判还彩礼
最新文章
- · 夫妻离婚时共同共有房屋如何处理
- · 恋人买房共同共有为妥
- · 房产共同共有,继承细分情况
- · 活化“国有资产”地上权
- · 地上权、永佃权和地役权
- · 房屋共有
- · 我对房屋共有人对房屋优先购买权
- · 什么是房屋共有?如何申办《房屋
- · 房屋共有权证是什么
- · 房屋共有人是什么
推荐文章
- · 房屋共有法律特征