1、遵守法律的原则。

　　在分割共有财产时，应遵守法律的有关规定。例如，共同共有人在共同关系存续期间不得请求分割共有财产；在分割房产时要按规定办理登记过户手续。

　　2、遵守约定的原则

　　共有人对相互间的共有关系有约定的，分割共有财产时应遵守该约定。例如，按份共有人只能按约定取得自己份额的财产，否则要作为不当得利返还。

　　3、平等协商、有利于生产和生活的原则

　　共有人应通过协商自由决定财产的分割。同时，分割共有财产也要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。例如，对于一方生活、职业所需的物品应尽可能给需要的一方，差价可以作价相抵。