在分期付款买卖中，标的物所有权转移已办理了产权转移登记手续的，买卖双方当事人又在合同中约定标的物所有权保留条款的，该约定是否有效？有无对抗力？诸如甲将价值30万元的房屋卖给乙，约定分3期将款付清后该房屋的所有权即归乙所有，而在交付房屋时，甲将房屋的产权过户到乙的名下。后乙未按约定付款，甲能否主张所有权保留，即成为争执的焦点。有观点认为，甲、乙在买卖合同中对所有权保留作出了特约，该特约应为有效，乙未完成特定条件，尚不能取得房屋的所有权，因此，甲主张所有权保留应予支持。笔者不赞同此种观点，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物房屋所有权的转移以过户登记为要件，因此，甲将房屋产权过户到乙的名下，从法律意义上看，房屋的所有权已归乙所有，故甲、乙所约定的所有权保留条款当为无效条款，甲所主张的所有权保留不予支持。当然，乙未按合同约定履行义务，甲可依据合同追究乙的违约责任，并主张乙偿还尚未付清的价款。