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一套改多套扰民知多少
www.110.com 2010-07-10 12:29

  ■一套房分隔住了几家人,邻居不堪其扰。

  把一套房改得像蜂巢一样,除了带来结构上的问题,还因租房者远多于一家人的人数,周边居民不堪其扰。

  这两天,感觉“相邻权”被侵犯的市民,纷纷致电本报市民热线5589999“呛声”一套改多套的现象。而这种现象衍生出一些社会问题,值得有关部门重视。

  租户常晚归 邻居像被高跟鞋踩头

  市民曾小姐说,华东花园8号楼402室、601室、602室都把房子改成多套出租,租客经常半夜三更才回,总是穿着高跟鞋“哒哒哒”上楼,又“哒哒哒”地在房里走来走去。曾小姐经常被惊醒,然后再也睡不着了。她说:“就觉得高跟鞋像是在我脑袋上走来走去似的,我真的会崩溃!”

  雷女士是金象嘉园一期的居民,她的邻居把房子隔成5套由中介公司出租。前阵子她的父母从外地过来,“他们就奇怪这家人怎么半夜灯一直亮着,又是说话、又是打电话、又是吵架、又是洗澡、又是洗衣服,又是炒菜,都和别人不一样。”雷女士说,“我父母住了一个月受不了就回老家了。”

  前段时间雷女士出差,公公婆婆和姑姑住进她家,“老人都说这样的日子对我们太残忍了。”雷女士说,他们夫妻俩都被弄得神经衰弱了,一到晚上就抢着睡书房(主卧更靠近出租房)。跟物业投诉,物业没办法处理,只能交代保安提醒租客手脚轻点。

  有类似遭遇的还有海天路84号的老郑。他说,他们那栋楼的租客有不少是夜场上班人士,深夜回来除了高跟鞋发出很大声响,有时候在楼梯吐得到处都是秽物,令人作呕。

  同样是房东 楼上楼下租金差一倍

  美仁新村20号楼802室把两房一厅的房子改成三套单身公寓,阳台改成厨房和卫生间。由于阳台的防水没做好,一直漏水,把楼下的阳台弄得一团污黑。

  谢先生是7楼的业主,他的房子租出去后,8楼业主便开始违章改建。“我没有每天都在那里,不然我一定会制止楼上的违章改建行为”。

  谢先生说,8楼的租客经常凌晨两三点回家,他的租客不仅要忍受每天来自楼上阳台的“自动滴灌”,还要忍受深更半夜的“定时闹钟”,苦不堪言。

  谢先生向物业反映情况,物业说要找城管,城管推说找物业,物业又推给业委会,最后不了了之。谢先生非常生气。

  “我们这边两房一厅的行情价大概一个月1000多元钱,但是8楼改为3套后,每套租金800元,就有2000多元钱。为了赚钱,他就什么都不顾了。”谢先生说。

  冬天齐吃火锅,电表频频跳闸

  联发新天地小区5号楼4层一套房里面改成了6套单间,最小的一间不到5平方米。五六间房子密集排列,而且加上了五六个卫生间,根本没有多余的地方可以使用。

  这家房东实行固定租金,包水电,租客都尽量在各自房间用电器做饭。虽然房东用的保险丝非常粗,但是一到冬天,几个房间的租客同时吃火锅,电压负荷就过重,频频跳闸,用电安全堪忧。

  海天路84号的602室,分成了6个单间出租。601室也把房间改成5套出租。由于单“套”租金只要五六百元,房子都租出去了。租客多了,用水用电猛增,大楼电源经常跳闸,一到晚上还常常没水。

  上文提到的雷女士也说:他们那栋楼也因此用电超负荷,经常跳闸,影响了正常家庭的用电。她打电话到处投诉,可物业解决不了,相关执法部门也没办法。

  大学城67号12楼是一套改7套出租,卫生间的漏水严重。“再这么漏下去,我家的浴霸都要爆炸了。我报了城管,但一直没有人来处理。我忍无可忍冲上去跟他们理论,对方才叫人到我家修补漏水的地方。”思明区城管厦港中队表示,他们接到了这起投诉,但是具体经办人已经下班。

  物业为了收费,默许违章改建?

  家家海景也存在不少一套改多套的现象。张先生说:现在小区改多套的施工方不是业主,而是业主委托的承租房东,也就是俗称的“二房东”。二房东装修起来更疯狂,因为房子不是自己的,所以不用考虑房子的质量、安全,而是从利益最大化出发,动辄就是一套改为七八套。

  “你有跟物业反映吗?”记者问。张先生说:家家海景小区的物业管理处似乎也很欢迎这些承租户,因为改多套以后有人来住,不像有的业主长期在外地不露面。这样,物业就有物业费可收,而且之前业主拖欠的物业费也能一并收齐。就此情况,记者向小区物业汇嘉厦门物业公司求证,但是值班工作人员表示不清楚,要等负责人上班才能回答。

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