1、可以促进物的有效利用，使双方都能受益。

2、要平衡、保护使用人和所有人的利益

3、维护物的利益秩序，确立权利归属，降低成本

维护方式：1）设立模式 2）公示、保障交易发全 3）设定物权变动方式

我国现阶段对物的利用超过了对物的归属的重视，并且这种利用效率低下，故我国就保持所有和利用的平衡。