来源：羊城晚报　 作者： 日期：10-01-19

　　骗子骗钱，一般都是骗完就跑，让你再也找不到他。可最近在广州二手房市场上，却出了这样的伎俩———设局把卖主的房子过户后不溜，不但不溜，还把房子抵押出去赚上一笔，卖主找他要钱却是一分没有。卖主，派出所也没办法———这还真不是!

　　“通过设局把转变成民事纠纷，是近来二手房交易中一种弄到别人产权的新方式。因为介于两者之间，是否违法很难定性，防范起来非常之难，惩处起来也很不容易。”有法律界人士如是表示。

　　那些陷阱有何玄妙?如何让人防不胜防?有何种方法可以防范?连日来记者走访了向本报报料的相关以及银行、房管局等职能部门和法律界人士，对此展开了深入调查。

　　春鸣　画

　　王老汉中招“被过户”

　　无警方没法管

　　今年初，家住越秀区的老汉王进(化名)打算把一套自己辛苦半辈子置下的市价100万元的房产过户给儿子。但是，这套房产欠甲银行20万元的按揭款没有还清，抵押没有解除，房子没法过户。

　　王进一家一时凑不起20万元还给甲银行，便通过朋友找到了专做“中间生意”的陈某。陈某答应帮王进还清甲银行的欠款，但要收取较高的利息，而且要签订书面文件。之后发生了怎样意想不到的事情?且听王进的叙述———

　　我想，如果还清了甲银行的欠款，房产卖给儿子，儿子就可以拿去乙银行抵押贷款，到时拿乙银行发放的部分贷款就能还清借陈某的钱。当时我过户心切，没有充分考虑到其中的风险就答应了陈某的要求，在公证处和自己家里稀里糊涂地签了一大堆文件。

　　我拿到陈某借的钱，顺利地还清甲银行的欠款并解除了抵押，但儿子申请贷款却没有通过乙银行的审批，拿不出钱来还给陈某。欠款到期后，陈某两个月都没有催我还钱，我奇怪陈某如此“宽宏大量”，就去房管局查询。结果让我大吃一惊：在短短两个月内，我的房子已经过户两次，欠款到期15天就从我名下过户给陈某，没多久又过户给金某。

　　经过多方查询，我发现房子被卖掉的手续竟然非常齐全，陈某签订的卖房委托手续的公证书以及受托人买卖房屋的合同、完税凭证等一应俱全。我这才明白为什么陈某没有再出现，原来陈某一早看准我没法按约定还清“高利贷”，就预先设局诱骗我签下很多用于授权他出售房屋的文件，通过“合法”的手续将我的房产据为己有。