大渡口聘“能源管家”

　　替政府省钱

　　本报讯 (记者 罗强)大渡口区行政副中心，由一家专业的节能技术公司担任“能源管家”，负责机关大楼中央空调的运营维护，任期15年。“管家”能挣多少钱，取决于能为机关大楼节省多少能源费用。

　　昨日，大渡口区城建办介绍，这是我市首个运用“合同能源管理模式”的政府投资项目。

　　机关人均能耗大

　　目前，重庆城镇既有建筑大约为3.38亿平方米，其中95%以上属高能耗建筑。

　　据统计，重庆城镇居住和公共建筑的空调制冷采暖能耗每年高达66.44亿千瓦时，约占重庆全年总用电量的26%。

　　根据2007年的统计，重庆市级机关办公楼能耗密度为每平方米每年132千瓦时，年人均耗电量2598千瓦时，是城镇居民的10.6倍，农民的36倍。

　　《重庆市建筑节能条例》已于2008年1月1日起施行。《条例》将国家机关办公建筑和大型公共建筑列为重庆建筑节能改造的重点。

　　“管家”要出设备费维修费

　　大渡口行政副中心将于明年上半年建成，作为大渡口公安指挥中心、区检察院办案技术用房、区第一人民医院等3家单位共用项目，总建筑面积约2.4万平方米。

　　“项目已完成了‘合同能源管理’招标。”大渡口区城建办技术专家说，江苏中兴建设有限公司中标，将在今后的15年里，负责大渡口行政副中心中央空调系统的运营维护。

　　采用合同能源管理模式，对政府机关的好处，首先是一次性投入大大降低。购买中央空调设备的费用，政府机关只用出一部分，其余由“管家”江苏中兴承担。

　　还有个好处，就是后续投入降低。在15年内，设备安装、维修、更换费用，也将由“管家”江苏中兴买单。

　　而以往，中央空调由机关后勤部门自己买、自己管，不仅一次性投入高，而且，由于缺乏专业知识、专业人才，粗放式管理造成日常能耗高，设备折旧快。

　　“管家”通过省钱来赚钱

　　当然，“管家”也是要挣钱的。大渡口区行政副中心需按时支付能源费用给“管家”江苏中兴。管家想挣钱，取决于省钱的本事有多大。

　　确切的计算方式，需考虑的因素较多，但大致的模式如下：

　　假设一栋机关大楼的中央空调系统正常运转，在一般情况下，每个月所需的能源费用是1万元。在“合同能源管理”模式，政府机关付给管家9000元，而中标单位通过专业的节能技术、日常的维护管理，把每个月的实际能源费用降低到8000元。

　　这样，机关就省了1000元，而中标单位也赚了1000元，总的能源消耗和费用也降低了。

　　同时，“管家”的专业能力也确保设备正常、高效运转，减少折旧、损坏，这也是一种节能减排。