继合伙买房,合伙买车后,南京又流行合伙买信托。市民翁小姐说,手里的100多万现金,如果购买理财产品巨无霸——信托产品,根本不够买,但是,几个人合伙后,就可以购买一些固定收益类信托产品。
固定收益率比较受追捧
记者从一些机构了解到,目前,相对于一些浮动收益率的信托,相对保守与安全的固定收益类信托比较受到南京市民的喜爱。
一位五六十岁的南京市民冷先生告诉记者,“其实,固定收益信托产品的收益还算蛮高的,一般来说,期限一两年左右的信托收益率可以达到7%左右,比银行利率高出许多。”对于这样的收益率,冷先生心满意足。
记者了解到,目前,信托产品认购门槛较高,少则一两百万,多则上千万元。但是,即使这样,由于其高于大多数银行理财产品收益率的优点,信托产品还是受到了部分高端人士的追捧。
据了解,根据规定,信托产品都有200份的限制,也就是说,如果一个信托计划募集1亿元,那么每份至少要50万元;如果是10个亿的信托,那么每份信托至少要500万元。而一些高端的产品,募集的资金则更多,门槛相对则更高。
自组“理财联盟”买信托
面对信托产品“高贵”的门槛,许多市民望而兴叹,不过,也有市民凑到一起,合伙买一份信托。市民肖先生就是这样一个合伙人。
他告诉记者,他和其他4位好朋友购买的一份房地产信托,每份起使门槛得500万元。
“因为很看好房地产长期的发展,所以,在房地产市场低迷的时候,买入地产信托,反正都是长线投资,预期收益率还说得过去。”肖先生告诉记者,买信托,关键是看信托基金的操刀人。
他向记者透露,他买的这份信托基金经理就是以前公募基金的基金经理转投而来的。“公募基金毕竟规矩多,收入也相对于私募会低许多,所以许多优秀的基金经理都转向私募了。”他说。
他还向记者透露,先前他买入的一个信托计划收益率截至目前已高达140%多。尝到甜头的肖先生目前手中已有两个合伙买入的信托产品。
除了自组买信托外,还有市民靠信托公司撮合。
一家外地信托公司的销售负责人告诉记者,如果遇到信托产品销售不是非常理想的情况,他们也会帮助撮合几个不够最低购买门槛的投资人合买一份信托。具体做法是,几个人共用一个合同号,但信托公司会给每个购买人都单独设立账户,购买人都会拿到一份购买合同,这样投资者既可以享受到信托的高收益,同时也可以保证本金的安全。
当然,在信托产品销售火爆的时候,信托公司就无暇顾及这类事情了。
不过,由机构撮合几个不认识的人共同买一份信托,南京一家机构负责人告诉记者,他们并不建议这样做。
银行信托也是买自机构
在一家银行工作的翁小姐向记者透露说,银行的信托产品也是来自于各家信托机构,由于信托产品的起始认购金额较高,因此,银行把这些信托产品买回来后,先进行分拆,然后重新包装,最后推向市场。
当然,信托产品原本的预计收益率也会压缩大半左右。
“压缩一部分的收益率,一方面是因为银行买这个信托计划回来的时候,要花费一定的成本,包括后期的人员、营销等费用,另一方面,银行也为了保守起见,才会压缩一部分的收益率。”翁小姐说。
“这些都已经是公开的秘密,业内都知道这样的潜规则。”翁小姐说。
面对缩水后的收益率,翁小姐才有了自行找人“拼团”买信托的想法和做法。
法律提醒
要合同约定好法各种关系
江苏涂勇律师事务所主任律师涂勇提醒市民,信托属于私募基金的一种,虽然我国对于私募没有明确的法律规定,民间特定人之间的私募行为可以算作是普通的合同民事关系。而投资者在与他人合伙或者签订委托代理协议之前,需要首先明确该投资的性质和风险,并且在合同中尽可能将法律关系、权利义务和纠纷解决方式等重要因素约定明确。
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