[受理法院]：
[裁判类型]：民事
[审判程序]：一审
[裁判时间]：
[裁判字号]：
[来源]：新华网
[案情摘要]：　　父亲过世两年后，江先生三兄妹才知道，父母所有的房产已成了保姆的，而２０多万元的房子只卖了１万元。近日，福建福州鼓楼法院作出判决，判处该房产交易无效。　　江先生的父母，生前共有鼓楼安泰街某区７０
[案例正文]：

　　父亲过世两年后，江先生三兄妹才知道，父母所有的房产已成了保姆的，而２０多万元的房子只卖了１万元。近日，福建福州鼓楼法院作出判决，判处该房产交易无效。

　　江先生的父母，生前共有鼓楼安泰街某区７０４单元房，价值２０多万元。１９９８年８月，母亲过世，江先生三兄妹雇用林某玉照料父亲。２００４年７月，父亲去世，保姆林某玉继续住在７０４单元房。

　　２００５年５月，江先生要求林某玉搬离该房屋，后者不理睬。２００６年底，江先生再次要求林某玉搬离时，林某玉却称该房产已卖给她了，并出示了一份２００２年１１月签订的房产买卖契约。契约约定，江先生父亲以１万元价格将该房产卖给林某玉。但江先生三兄妹对此毫不知情。

　　法院审理认为，江先生的母亲去世后，该房产未进行遗产分割，应属于三兄妹及他们的父亲共有。他们的父亲未经其他共有人同意，且以明显偏低的价格将房产出售给他人，损害了其他共有人的利益。法院依法作出判决，判处该房产买卖契约无效，林某玉限期搬出７０４单元房。