在大型工程项目停工的背后，迪拜上至政府、下至企业正面临困难。今年十月份，穆迪特地发表研究报告，指出迪拜国营企业的债务不少于470亿美元，高于迪拜的国内生产总额(GDP)。迪拜大型国营地产开发商Emaar负责人早前估计，迪拜政府及国营企业的债务，高达800亿美元，占GDP的148%。

　　穆迪认为，迪拜总债务增加速度，远远高于投资回报率，如今亟待邻邦阿布扎比出手援助。穆迪中东主权分析师库柏则表示，阿布扎比极可能会注资迪拜大型国营企业。阿布达比国家银行首席经济学家葛甘称，阿布扎比入股迪拜国营企业，将是前所未见的做法。

　　有经济分析师指出，如今的发展证明，迪拜单靠发展大型旅游基建项目，等同将自己的前途押注于外围经济形势，一旦外国资金撤走，将造成极大冲击。工程进度停滞，国家债台高筑。迪拜金融市场指数自二○○八年一月份创出6291点历史高位以来，至今回落超过60%，在2200至2300点间上落。住宅楼价方面，二○○九年第二季楼价按年下跌47%。

　　Colliers International在十月份公布的调查指出，80%迪拜受访地产发展商认为楼价有进一步回落的机会。面对楼价下跌，迪拜法院上周刚审理当地首宗按揭违约诉讼，可说是开创迪拜历史。