今年北京住宅用地将以招标为主
www.110.com 2010-07-02 14:42
中证网讯 北京市土地储备中心相关负责人新近表示,今年北京市住宅用地将以招标方式供地为主。相关部门将改进土地交易方式,价格只是评标过程的一个因素,而不单纯采取价高者得。
北京市土地储备中心18日公布了房山长阳镇起步区等3宗土地招标结果,其中两块土地中标房企的报价均非最高。上述负责人表示,今年住宅用地将以招标方式供地为主,不设评标委员会的招标仍然是价高者得;设评标委员会的招标,价格就只是评标中的一个因素,就不一定是价高者得了。
该负责人同时介绍,北京市将改进土地交易方式,不只是以价高者得。在一块土地交易前,相关部门将委托专家和评估机构进行综合评估,确定一个地价的合理区间。如果土地竞价超过了这一区间,仍然还有开发商要加价,就不再是价高者得,而是综合评定竞标开发商的资质、建设规划、配建保障房等内容来确定最终竞得者。
根据18日公布的土地招标结果,长阳镇起步区3号地块由万科中粮联合体中标,楼面价每平方米6223元;房山线长阳站8号地由北京建工中标,楼面价每平方米7500元;昌平北七家地块由金融街控股中标,楼面价每平方米7700元。从报价情况来看,昌平北七家地块和长阳起步地块中标价格为开发商应标价格第二高,房山线长阳站8号地块为应价最高。
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