赣州市营角上路一小区的部分杂物间被业主请人改造成具备基本住人条件的出租房。


　　热线反映 功能大“变脸”

    赣州城区东桥路10号吉苑小区居民来电：小区内的车库和杂物间被租给他人堆放化工原料，担心会给小区居民的人身和财产带来安全隐患。

    赣州城区人民巷附近小区居民来电反映：杂物间空间小，一些租住户在杂物间旁搭起煤灶做饭炒菜，异味和油烟让楼上住户夏天也不敢开窗。

    赣州城区武学巷附近居民来电反映：这条小巷临街居民楼的一楼杂物间几乎全部出租用于开店。商业街的形成使这条巷子闲杂人增多，楼下商家的麻将声、音乐声也使居民中午无法休息。

    赣州城区赣州公园附近居民小区来电：这一带的杂物间大多出租做货物仓库，但有些租杂物间的人行踪可疑，总是晚上进进出出，还把许多不同款式的自行车堆放在杂物间内。

　　记者调查 存在问题多

    杂物间的功能“变脸”后，目前已逐渐衍生出几类较突出的问题。其一是住人、商用造成的油烟、噪音、异味扰民。其二是杂物间水、电、煤气设施不完善造成的安全隐患。其三是承租人员的复杂性和从事活动的不确定性，给小区居民的安全和社会治安带来隐患。

    出租屋较为聚集的赣州市小南门附近居民介绍说，在一些小区内，杂物间出租价钱在50至100元不等，价钱的低廉赢得了许多市场，租房者大多不愿意去有关部门登记备案。 

    日前，记者在赣州市营角上路部分居民小区看到，由业主私自请人对一楼杂物间改造的现象很普遍，十几平方米的杂物间内，接上自来水管，安装水冲式马桶，设置了可以煮饭的灶台，接通了电路，据说此类改造只需花数百元。这些具备基本住人条件的杂物间租价要高一些，达100元以上。

　　有关部门 管理难度大

    章贡公安分局东外派出所民警介绍说，公安部门规定，外来人口在小区内居住的，租房者本人或出租房者要到派出所办理外来人员登记手续，办理暂住证明，出租杂物间也不例外。而实际上，很少有人来登记，这给带来很大难度。

    记者还了解到，目前章贡公安分局共登记出租屋近万间，登记流动人口3万余人，不少人就是租住在杂物间内。由于主动登记的人较少，只能靠管片民警日常走访中及时登记和备案。