西安仲裁委昨日公布了2009年案件受理情况，受理的1858件经济纠纷案件，涉案金额高达13.5亿元。其中公布的2009年年度十大典型仲裁案例中，房产物业纠纷占一半。

　　2007年1月29日，陈某以按揭的方式购买了一套商品房，与开发商签订的《商品房买卖合同》约定所购房屋为商品房，用途为商业，层高3.3米。

　　门窗为“钢质入户门、塑钢窗”。合同签订后，陈某支付了首付款，并办理了按揭手续，开发商约定2007年12月25日交房。但在收房时陈某在查看房屋时发现，门窗和层高不符合当时约定，随即提出限期履行《商品房买卖合同》等要求。

　　开发商称，他们按照约定时间交房，没有违约责任;关于层高合同上写的是3.3米，从设计到施工，图纸均无变更，而且陈某买房时当时楼已经封顶。

　　西安仲裁委员会副主任兼秘书长潘俊星介绍，双方因对合同条款中的房屋公摊比例变更理解产生分歧，业主与开发商将购房条款共同提存公证机关，双方均作为申请人在西安仲裁委尚属首例。最后通过对合同目的、文义等的反复解读，最终使本案居中公断。

　　潘俊星表示，除了这个案例，其他9个典型仲裁案例涉及建筑合同、物业管理、劳务分包、股份转让等多个领域。