黑龙江省阿城市人民法院
民事判决书
(2004)阿民初字第X号
原告阿城市天龙典当有限责任公司，住所地（略）。
法定代表人李某，职务董事长。
委托代理人房某，女，X年X月X日出生，汉族，阿城市天龙典当有限责任公司业务员，现住所（略）。
被告叶某，男，X年X月X日出生，汉族，无职业，现住所（略）。
被告崔某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，现住所（略）。
被告王某，男，汉族，无职业，现住所（略）。
原告阿城市天龙典当有限责任公司与被告叶某、崔某、王某抵押借款纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王某伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告阿城市天龙典当有限责任公司的委托代理人房某到庭参加诉讼，被告叶某、崔某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿城市天龙典当有限责任公司诉称，被告叶某、崔某于1996年12月20日用自有的位于阿城市地毯厂楼X单元X室房某做抵押，在原告处借款25，000.00元，双方签定了典当契约，约定月利率为4.5%，借款期为三个月，被告王某为担保人。借款到期后，被告只交了29，000.00元利息，余款至今未付。原告多次催要，被告于1998年11月9日、2001年12月8日、2003年1月30日签定了三份还款延期申请，但后来均未履行，故原告诉至法院，要求被告给付欠款本金25，000.00元，并按约定支付利息。
经审理查明，1996年12月20日，被告叶某、崔某用其自有的座落于（略）阿城市地毯厂楼X单元X室房某(房某所有权证号为阿房某第（略）－X号)做抵押，在原告处借款25，000.00元，双方签定了不动产典当契约，约定借款期为三个月，月利率为4.5%，被告王某为保证人。被告叶某、崔某借款后，未能按期还款。后于1998年11月9日、2001年12月8日、2003年1月30日分别签写了申请书，要求原告同意延期还款，但被告均未能按约定如期还款，现被告仅将利息给付至2000年5月13日。为此，原告诉至法院，要求被告叶某、崔某偿还借款本金，并按月利率3%支付利息。
上述事实，有下列证据证实:
1、不动产典当契约1份；
2、典当房某产权审验单1份；
3、房某共有权保持证1份；
4、延期抵押借款申请书两份；
5、归还贷款协议书1份。
上述证据来源合法，内容真实可信，形成证明体系，经本院审查，应予确认和采信。
本院认为，被告叶某、崔某在原告处借款的事实清楚、证据充分，二被告应当向原告偿还借款并支付利息。现原告自愿将利率由月4.5%降至月3%，系自主处分自己的权利，应予认可；二被告如不能还款，用二被告所有房某折价抵债，被告王某承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条的规定，判决如下:
一、被告叶某、崔某偿还原告阿城市天龙典当有限责任公司借款本金25，000.00元；
二、被告叶某、崔某给付原告阿城市天龙典当有限责任公司借款利息58，425.00元(利息计算至2004年9月1日)；
三、自2004年9月2日起至欠款全部给付完毕止的利息，被告叶某、崔某按实际发生天数给付，月利率为3%；
四、第一至三项判决款于本判决生效后10日内给付，逾期不能给付，用被告叶某、崔某所有的房某折价抵债，被告王某按连带保证承担保证责任。
案件受理费2，960.00元，其它诉讼费200.00元，由被告叶某、崔某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
代理审判员王某伟
二OO四年十一月十一日
书记员王某红
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