原告王××。
委托代理人顾××。
被告朱××。
被告朱××。
法定代理人朱××。
上述两被告共同委托代理人徐××
原告王××诉被告朱××离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。审理中，本院根据原告的申请依法追加朱××为本案被告。公开开庭进行了审理，原告王××及其委托代理人顾××，被告朱××及其委托代理人徐××到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王××诉称，2005年10月8日，原告与朱××因夫妻感情不和双方协议离婚，系争××房屋产权原告一直认为登记在原、被告三人名下，是原、被告三人的共同财产，在原告与朱××离婚时，对该房屋未进行分割。离婚后，原告一直居住于该房屋中。2010年，被告告知原告要将房屋出租，要求原告搬迁，于是原告于2010年3月3日到上海市浦东新区房产登记处查询后得知，该房产证上没有原告名字。原告认为，系争××房屋于2004年6月4日在原、被告婚姻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产。原告自房屋购买后一直居住至今，且离婚时对房屋也未作分割，而被告一直隐瞒房屋产权登记情况。故诉请要求依法分割××房屋。
被告朱××、朱××辩称，2005年10月4日，原告与被告朱××签订过一份离婚协议书，该协议是双方当事人的真实意思表示。协议书明确男女双方各自名下的不动产及储蓄均归双方各自所有，因购买房屋的资金均由被告朱××向他人所借，而原告没有出资，所以在离婚时，被告朱××给付原告人民币（下同）7万元作为该房屋补偿款。原告无权分割系争房屋。原告是在离婚后以照顾朱××生活才居住于系争房屋内并非享有产权。不同意原告诉请。
经审理查明，原告王××与被告朱××于1992年2月登记结婚，被告朱××系王××与被告朱××所生之子。坐落于××房屋系王××与被告朱××于2004年6月购买，产权登记为被告朱××、朱××共同共有。2005年10月4日原告王××与被告朱××签订自愿离婚协议书一份，该协议书约定，1、即日起，男女双方经自愿签字认可后，本协议书正式成立生效；……4、男女双方各自名下的不动产及储蓄均归双方各自所有，不再另行分割；5、协议生效后十个月内，男方一次性支付女方人民币柒万元。同年10月8日，原告王××与被告朱××在上海市浦东新区民政局登记离婚，同时又签订《自愿离婚协议书》一份，该协议书中关于财产分割：1、位于××产权归女方所有，男方自愿放弃上述房屋的产权份额；2、位于××产权归男方所有，女方自愿放弃上述房屋的产权份额；3、各人名下的存款归各人所有；4、男方一次性支付女方人民币柒万元（于2006年8月31日前付清）。对××房屋未作分割。原、被告离婚后，原告仍居住于系争房屋内。2010年初原、被告为房屋居住产生矛盾，2010年3月原告提起本案诉讼。另查明，浦东新区××房屋是2000年被告朱××购买的售后公房，产权登记在朱××下，本市××房屋是原告父亲承租的公房。审理中，原告确认系争房屋房价为140万元，被告不予认可。本院根据原告的申请，依法对××房屋（含室内装修）进行评估，评估结果为××房地产市场价为143万元。原、被告对评估结果无异议。原告认为，对系争房屋的分割，考虑房屋实际居住情况，房屋产权可归两被告所有，由被告按评估价给付原告三分之一的房款。被告则认为，原、被告于2005年10月登记离婚，原、被告就财产分割的除斥期间为1年，现原告主张分割，已超过诉讼时效。
以上事实，由上海市房地产权登记簿、自愿离婚协议、离婚证、自愿离婚协议书及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有。本案原告王××与被告朱××于2005年10月4日签订的自愿离婚协议书中对夫妻共同财产作了笼统地分割，未明确具体需要分割的财产。而同年10月8日原告王××与朱××在民政局登记办理离婚手续时签订的自愿离婚协议中，不仅对属于夫妻共有的××房屋进行分割，对不属原、被告所有本市××的房屋也进行分割，唯对××房屋未作分割，且离婚后原告一直居住在××房屋内。由此可认定，原告王××与被告朱××离婚时，对××房屋未作分割。现原告主张分割，本院可准许。××房屋于2004年购买，房屋产权登记在两被告名下。原告自购房后一直居住于该房内，应当知道产权登记状况，但未提出异议，可视为原告确认房屋产权属两被告共同共有。现系争房屋的产权性质为两被告共同共有。对共同共有的财产分割，应按等分原则分割，其中属朱××名下产权为朱××与王××的夫妻共同财产。原告与朱××已离婚，本院将考虑系争房屋目前的实际居住等情况，确定将系争房屋所有权归两被告所有为宜，原告在系争房屋中权利由被告朱××根据评估结果给付原告四分之一的房屋折价款。对于被告朱××提出原、被告离婚已近五年，原告现主张超过诉讼时效，本院认为，原告虽不是××房屋产权人，但登记于被告朱××名下产权份额属原告与朱××的夫妻共同财产，在原告与朱××离婚后从未表示过放弃，并一直居住在内，故被告该主张本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
一、坐落××房屋产权归被告朱××、朱××共同共有；
二、被告朱××于本判决生效之日起十日内一次性给付原告王××房屋折价款人民币357,500元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,550元、评估费人民币5,400元，合计人民币11,950元（原告预缴），由原告王××负担人民币1,638元，被告朱××负担人民币10,312元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长赵文龙
审判员高洁华
代理审判员王根林
书记员丁娴静
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