黑龙江省阿城市人民法院
民事判决书
(2004)阿民初字第X号
原告阿城市金城典当有限责任公司，住所地阿城市X街。
法定代表人孔某，职务董事长。
被告王某，男，X年X月X日出生，汉族，哈尔滨泰华药厂退休工人，现住所（略）。
被告宋某，女，X年X月X日出生，汉族，哈尔滨泰华药厂退休工人，现住所（略）。
原告阿城市金城典当有限责任公司与被告王某、宋某抵押借款纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王某伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告阿城市金城典当有限责任公司的法定代表人孔某、被告王某到庭参加诉讼。被告宋某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿城市金城典当有限责任公司诉称，二被告于2003年4月8日凭其座落在阿城市X街汽车公司X号楼X单元X室房屋在原告处借款（略）元，当时签定了典当协议，约定了违约责任，典期届满后，被告未能按约定给付综合费及利息，虽经原告多次催要，被告均未给付。故原告诉至法院，请求判令被告偿还借款本金45，000.00元，并支付综合服务费、利息及违约金。
被告王某辩称，欠款事实存在，当时利息和综合服务费就是3%。答辩人当时签的协议是空白的，口头约定还款期为一年，答辩人没有违约，因为还未到期。现在钱还不上，可以用房屋抵债。
原告在庭审中，为证明自己的主张是成立的，向本院出示了以下证据:
证据1、房地产抵押典当协议书1份；
证据2、欠据1张；
证据3、他项产权证1份。
被告未提供证据。
审理中，被告对原告所提交的证据2、3无异议，对证据1持有异议，认为当时被告所签的协议是空白的，但未能就自己的主张提供证据。
通过对以上证据的分析及原、被告在庭审中的陈述，本院认定事实如下:2003年4月8日，被告王某、宋某以经商急需用款为由，用其自有的座落于阿城市X街汽车公司X号楼X单元X室房屋做抵押，在原告处借款45，000.00元，双方签定了房地产抵押典当协议书，约定借款期为1个月，月综合服务费为1，350.00元，并约定如不能按月交纳综合服务费，加收20%违约金。因二被告只给付1个月综合服务费，之后，二被告既未还款，也没有支付综合服务费，原告诉至法院，要求二被告偿还借款，并支付综合服务费、利息及违约金。
本院认为，二被告在原告处借款的事实清楚、证据充分，二被告应按协议约定及有关规定偿还借款，并支付综合服务费及违约金。如不能还款，用二被告所抵押房屋折价抵债。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下:
一、被告王某、宋某偿还原告阿城市金城典当有限责任公司借款45，000.00元；
二、被告王某、宋某给付原告阿城市金城典当有限责任公司综合服务费16，200.00元、违约金3，240.00元(综合服务费及违约金计算至2004年5月7日)；
三、自2004年5月8日起至借款全部给付完毕止的综合服务费及违约金，二被告按实际发生天数给付，月综合服务费为1，350.00元，违约金为综合服务费的20%；
四、第一至三项判决款于本判决生效后10日内给付，逾期不能给付，用二被告所有的房屋折价抵债。
案件受理费2，346.00元，其它诉讼费150.00元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
代理审判员王某伟
二OO四年五月十日
书记员王某红
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