上诉人（原审被告）党某甲，男，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人刘庆德，河南牧野律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王某某，女，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人戴新生，河南光河律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）党某乙，女，X年X月X日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）党某丙，女，X年X月X日出生，汉族。
上诉人党某甲因与被上诉人王某某、党某乙、党某丙继承纠纷一案，不服新乡市卫滨区人民法院（2008）卫滨民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定：原告王某某与丈夫党某银婚后育有二女一男，分别为大女儿党某乙、儿子党某甲、二女儿党某丙，其中被告党某甲随原告夫妻一块生活。党某银原在新乡火车站后勤上班，1993年，为了让党某甲接班，以工伤为由提前退休。1995年因子女多，住房紧张，原告王某某与丈夫党某银借钱在原住址上翻建了面积为156.51㎡砖混结构二层房屋一套。1998年建西耳房11.57㎡。2002年建东耳房23.96㎡。建房期间，原、被告三个子女都尽其所能，有钱出钱，有力出力。2004年12月2日，党某银脑梗塞死亡。由于党某甲经常惹原告夫妻生气，党某银死后，仍不知收敛，原告王某某既无工作，也无经济来源，大部分生活由两个女儿照料，为此，其坚决要求党某甲夫妻搬走，党某甲不仅拒绝搬走，还用大部分房产办了午托班。2008年10月21日，经河南巨中元资产评估事务所司法鉴定，原告王某某与丈夫党某银夫妻所有的位于东高村X号院主房一套（面积156.51㎡二层砖混结构）价格为x元，东西耳房价格为x元，共计x元，鉴定费2700元。另查明，党某乙、党某甲、党某丙均已结婚，党某甲系新乡火车站调车组职工，其与妻子还办有午托班，有较强的生活能力。原审认为，新乡市X村X号院的房屋（主房一套，耳房二套）系王某某与丈夫党某银婚姻存续期间的共同财产，该财产的一半应为原告王某某所有，剩余一半为被继承人党某银的遗产。由于原告王某某、被告党某乙、党某甲、党某丙均为同一顺序继承人，其继承人遗产的份额应均等。该房屋被评估为x元，王某某在继承该遗产后，应将被告党某乙、党某甲、党某丙应继承的遗产折价给后者，党某乙、党某甲、党某丙每人分得房款x.38元，该房产应由原告王某某继承居住，被告党某甲应在合理期限内搬出。被告党某甲以该房产为家庭共同财产，只应对党某银夫妻所留房产的四分之一进行继承的辩称证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十六条的规定，原审判决：一、王某某、党某银夫妻位于新乡市X村X号院的房产（主房156.51㎡,东耳房23.96㎡，西耳房11.57㎡）由王某某继承居住，王某某于判决生效后十日内折价支付被告党某乙、党某甲、党某丙每人应继承的遗产份额x.38元。二、被告党某甲应在判决生效后两个月内搬出。案件受理费3236元，鉴定费2700元，共计5936元，由原告王某某、被告党某乙、党某甲、党某丙各承担1484元。
党某甲不服原审判决上诉称：1、原审认定位于新乡市X村X号的房产系党某银与王某某夫妻共同财产错误，事实上该房产系党某银夫妻、党某甲夫妻、党某丙的家庭共同财产，应当先析产然后才能继承。2、原审判决第二项超出了当事人的诉讼请求，违背诉讼法不告不理原则。故请求撤销原判，发回重审或依法改判。被上诉人王某某答辩称，位于新乡市X村X号房产系党某银夫妻生前所建，其主房二层楼房还办理了房屋所有权证，故原审作为党某银夫妻共同财产依法处理是正确的。依据继承法的相关规定，由王某某取得房屋产权并给予党某甲应得的分割款后，党某甲理应从该房屋内搬出。故原审认定事实清楚，应予维持。被上诉人党某乙、党某丙答辩称：二层楼房及东西耳房均是父母出资所建，房屋所有权证及土地使用证也可以证明该事实。原审依法处理并无不当，请求维持原判。
经审理查明：原审庭审时王某某及党某甲均认可位于新乡市X村X号院的东、西耳房系党某银夫妻与党某甲夫妻共建，该耳房没有办理房屋产权证。本院审理查明的其他事实与原审认定一致。
本院认为：国家实行城市私有房屋所有权登记发证制度，由人民政府房产管理行政部门制作颁发的房屋所有权证书，是确认房屋所有权归属的有效法定证件。案涉的156.51平方米的两层楼房于1995年8月24日办理的房屋所有权证书上显示所有权人为党某银，故该房屋依法属于党某银夫妻共同所有房产，党某甲主张建房屋时所借外债由其偿还，故该房屋其是共有权人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。根据双方当事人陈述，案涉的东、西耳房应属于党某银夫妻与党某甲夫妻的家庭共同财产，应当先行进行析产，然后才能继承，因此该东、西耳房涉及案外人的权益，本案不作处理，当事人均可另行主张。党某甲的部分上诉理由成立，本院予以支持。原判欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第（三）项之规定，判决如下：
一、变更新乡市卫滨区人民法院（2008）卫滨民初字第X号民事判决第一项为：位于新乡市X村X号院主房（156.51平方米的二层楼房、房屋所有权证号新房私字第x号）中属于党某银的遗产由王某某继承取得所有权，王某某于本判决送达后十日内分别支付党某甲、党某乙、党某丙应得的遗产份额x.5元；
二、变更新乡市卫滨区人民法院（2008）卫滨民初字第X号民事判决第二项为：党某甲应于本判决送达后二个月内从新乡市X村X号院主房（156.51平方米的二层楼房、房屋所有权证号新房私字第x号）中搬出。
如未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
维持原审诉讼费负担。二审案件受理费1075元，由党某甲负担325元，王某某、党某乙、党某丙各负担250元，党某甲预交的二审案件受理费不再退还，待执行时双方一并结算。
本判决为终审判决。
审判长李荣军
审判员张妍丽
代理审判员张立东
二○○九年六月十一日
书记员田泽华
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