原告李某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人史威敏，河南宁城（略）事务所（略）。
被告郝某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人郝某香，修武县法律援助中心法律工作者。
原告李某某诉被告郝某某离婚后财产纠纷一案，本院于2010年11月23日立案受理，依法由审判员武慧梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人史威敏、被告郝某某及其委托代理人郝某香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，原、被告于2002年5月8日登记结婚，2007年12月18日办理离婚登记。双方在2007年12月14日签订的离婚协议中约定：男女双方婚姻存续期间因购买位于修武县X镇X街房产局楼下的门面房（以下简称门面房），欠女方父母x元债务，门面房归男方所有；否则，该门面房归女方所有。女方婚前个人财产（修武县农机局家属院中单元三楼南侧三室一厅住房一套）归女方所有。双方离婚后，原告便还清了被告父母的1万元购房款，但被告却拒绝向原告交付该门面房。修武县农机局家属院中单元三楼南侧三室一厅的住房（以下简称农机局家属院房产），双方父母均出有资，结婚时，被告提出必须将房产登记自己名下，原告一直认为被告是在结婚登记前办理的房产登记手续，因此离婚时被告将上述房产作为其“婚前个人财产”原告未有异议，但后来发现被告办理登记的时间是2002年7月17日，签订协议时被告隐瞒事实真相。因此原告请求：1、判令被告向原告交付门面房；2、依法确定登记在被告名下的农机局家属院房产属原、被告共同所有。
被告辩称：1、2007年12月14日的离婚协议系双方自愿签订，是原、被告的真实意思；2、至今未收到原告第一个请求的费用，原告没有理由要求被告交付离婚协议中涉及的门面房；3、农机局家属院房产属于被告婚前个人财产，退一步讲，即便属于双方所有，原、被告在2007年离婚协议中也已处分。如对离婚协议有异议，可在一年内提出，现双方离婚已三年，因此请求驳回原告诉请。
原告为支持其主张提供证据如下：1、2007年12月14日双方签订的离婚协议书；证明被告应根据协议向原告交付门面房的使用权，并证明农机局家属院房产不属于女方婚前个人财产。离婚协议中的“一万元债务”系拿被告父亲的钱，当时打有条，签协议后双方照样一起生活，还过钱后原告将欠条抽回，如果被告认为没还，让其拿出欠条。2、私有房屋所有权登记审批表，证明农机局家属院房产于2002年7月5日登记，而双方系2002年5月8日登记结婚，双方约定该房产为婚前个人财产，违反法律规定，因此该协议无效。3、2005年6月18日证明（复印件）一份，证明门面房系原告租赁，并非购买，因此离婚协议中关于门面房的约定违反法律规定，应为无效。
被告质证如下：1、对原告证据1、2的真实性无异议；该协议不能印证原告的证明指向，门面房系双方共同租赁，因租赁该房借被告父亲x元，当时没有打条，离婚前归还3000元，因此离婚时约定如原告归还余款x元，该房即归原告，但原告至今未还。房产登记表恰恰证明该房产系被告所有。2、原告的第3份证据与本案无关。
被告提交（2008）修民初字第X号民事裁定书，证明离婚协议是在被告起诉离婚后达成，该协议系双方真实意思。
原告对该裁定书真实性无异议，但认为与本案无关。
根据原、被告的举证、质证意见及当庭陈述，可确认以下案件事实：2002年5月8日，原、被告登记结婚。2007年12月5日，被告起诉原告离婚，诉讼期间，双方于2007年12月18日达成离婚协议，并在修武县民政局办理了离婚登记，2007年12月20日，被告以双方已协议离婚为由申请撤诉，本院作出（2008）修民初字第X号民事裁定，准予原告撤诉。2007年12月18日离婚协议书第三条的内容为：男、女双方婚姻关系存续期间因购买位于修武县X镇X街房产局楼下的门面房（一间）欠女方父母x元债务，若男方在2008年10月1日之前将此债务全部清偿，门面房归男方所有;否则该门面房归女方所有。女方婚前个人财产（修武县农机局家属院中单元三楼南侧三室一厅住房一套）归女方所有。
本院认为，原、被告双方因感情不和，经过协商，就财产分割等达成离婚协议，并在民政部门办理了离婚登记，因此本院认为该离婚协议系双方的真实意思表示，双方均应按协议履行。协议中虽然载明门面房系双方购买，并出现有“所有”字样，但原、被告均认可该门面房系从他人处租赁，并非原被告所有，字面上看是约定了所有权归属，实质上是双方对门面房使用权的约定，并且该协议内容约束的仅是原、被告双方，并未损害第三人利益，因此不能认定无效；原告主张已偿还借款1万元证据不足，不予采信，请求被告交付门面房不予支持。离婚协议中，原告认可农机局家属院房产系被告婚前个人财产，并进行了处分，现原告以签订离婚协议时，原告不知道房产登记在结婚登记之后，被告隐瞒了事实真相为由要求确认该房产为共同财产，本院认为原告证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费1125元，减半收取563元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市
中级人民法院。
审判员武慧梅
二○一一年二月二十一日
书记员李某
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