原告穆某，女，X年X月X日出生。
委托代理人杨某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）（特别授权）。
委托代理人樊建政，河南神鹰律师事务所律师（一般代理）。
被告崔某甲，女，X年X月X日出生。
被告崔某乙，女，X年X月X日出生。
被告崔某丙，女，X年X月X日出生。
被告崔某丁，女，X年X月X日出生。
上述四被告的委托代理人孔凡超，河南科序律师事务所律师（特别授权）。
原告穆某与被告崔某甲、崔某乙、崔某丙、崔某丁法定继承纠纷一案，原告于2009年7月9日提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年9月15日公开开庭进行了审理。原告穆某及其委托代理人杨某某、樊建政、被告的委托代理人孔凡超均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告穆某诉称，1997年3月20日，我与四被告之父崔某才登记结婚。2009年5月28日上午8:00左右，崔某才在家病逝，当天晚上7点多钟开始，四被告就开始谩骂我，无端寻衅，当时考虑到丈夫尸骨未寒，我没言语。2009年5月29日，我从卫生院挂针回来，四被告又开始围攻谩骂，把我赶出家门，无奈我带病在卫生院住了一宿，到现在一直是居无定所，有家不能住。我和崔某才结婚时，院中有2间瓦房，2003年10月14日，我和崔某才购买了崔某才8间房屋，2间瓦房和8间房屋现在一个宅院，门牌号为汝州市X街道办事处西东居委会南拐X号，房产占地面积为0.26亩左右，现我要求对此处房地产及其它财产予以析产分割，以维护我的合法权益。
被告崔某甲、崔某乙、崔某丙、崔某丁辩称，一、原告所诉与事实不符，依法应驳回原告的诉讼请求。原告诉称我们对其谩骂、撵人之说根本不属实。原告是我父亲崔某才的再婚妻子，也是我们的继母，我们从来未把她当外人，视其为亲生母亲一样对待，并对其履行赡养义务。在我父亲去世后，我们考虑到原告也不容易，从未将其赶出家门，她一直住在家里，家里的房屋及财产都由她一人占有使用，空余房屋也由她出租收取租金。煤山街道办事处西东居委会南拐X号房产不属于原告与我父亲的夫妻共同财产，其中原有的2间房屋是我父亲的婚前个人财产，另8间房屋虽然是在原告与我父亲再婚期间购买的，但并不是原告和我父亲出资的。原告和我父亲结婚十多年，没有任何经济收入，其生活靠生产队发一点福利和我父亲修自行车的微薄收入来维持，根本没有积蓄，平时看病医疗费都靠我们四姐妹负担。该房产是答辩人之一崔某乙出资购买的，由于我们父亲膝下无儿，崔某乙结婚时由其招婿入赘，当时立有口头协议，我们父母亲由崔某乙养老送终，其财产也由崔某乙一人继承。因此买房时崔某乙出资x元，另4000元是我父亲帮忙借别人的，后来崔某乙又偿还了这4000元债务，并且崔某乙一直按协议履行赡养义务，把我父母亲养老送终，又对原告尽心照顾，由于农村风俗是有老不显少，因此买房协议是以我父亲名义签订的，但该处房产不属于原告与我父亲的共同财产，应属崔某乙所有，原告无权予以继承。二、原告与我父亲共同生活十多年，我们也不想为争夺财产而反目成仇，只要原告不再主张分割财产，我们同意南拐X号房产由原告居住使用，空余房屋由其收取租金直至去世，我们不会干涉，但原告不能出售转让该房产，该处房产应归崔某乙所有。
经审理查明：原告穆某与四被告之父崔某才于1997年3月20日登记结婚，双方均系再婚，崔某才与原告穆某结婚前生育了四个女儿，长女崔某甲，次女崔某乙，三女崔某丙，四女崔某丁，即本案四被告，均已结婚成家。原告穆某与崔某才婚后居住在汝州市X街道办事处西东居委会南拐街X号宅院内，该处宅院系崔某才与其兄崔某才（又名崔某才）的父母所留，由崔某才与崔某才弟兄俩居住，后崔某才与崔某才经协商将该处宅院从东西中线分开，崔某才居住宅院南边，崔某才居住宅院北边。崔某才与原告穆某结婚前在该处宅院内有东上房两间（瓦房结构），南厦房两间（土坯墙、瓦房结构），2007年夏南厦房倒塌。2003年10月14日崔某才将该处宅院中的北半幅宅院（内有平房上下两层7间水泥砖盖板结构，上房瓦房1间共8间房屋）以x元的价格卖于崔某才，双方经西西居委会民调主任杨某国、西东居委会民调主任刘艮才及兰建平说合签订了《关于调整宅院的协议》，崔某才购买房屋时由被告崔某乙出资x元。2009年5月27日崔某才因病医治无效去世，崔某才去世后，原、被告因财产继承产生纠纷，现原告诉至本院。
另查明：原告穆某与崔某才的其它财产经勘验可以认定的有：旧木制沙发一套（一长两短）、旧木制茶几一个、旧皮帘子一挂、旧桌子一张、旧衣柜一个、旧木床一张、旧吊扇两台、石英表一台，上述物品现在崔某才生前居住的宅院内（汝州市X街道办事处西东居委会南拐街X号宅院内）；被告崔某乙与于冠欣结婚时，于冠欣的户口迁入汝州市西西居委会三组（住址为汝州市X街X号），系男到女家落户；本案在审理过程中，本院征询了被告崔某甲、崔某丙、崔某丁的意见，三被告均同意放弃应继承的财产份额，并表示愿将自己应得的财产份额让与崔某乙。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，崔某才与崔某才继承其父母的位于汝州市X街道办事处西东居委会南拐街X号宅院并共同居住于该宅院内，后双方经协商将该处宅院从东西中线分开，崔某才分得北边宅院，崔某才分得南边宅院，当时南边宅院内有东上房两间（瓦房结构）、南厦房两间（土坯墙，瓦房结构，于2007年夏倒塌）。2009年5月27日崔某才病故，其遗留的个人合法财产有：位于汝州市X街道办事处西东居委会南拐街X号宅院中的东上房二间，南厦房两间已于2007年夏倒塌，现已不复存在。崔某才的遗产其第一顺序继承人即本案原告和被告均有权继承，本案在审理过程中，本院征询了被告崔某甲、崔某丙、崔某丁的意见，三被告均表示愿意放弃自己的财产继承份额，同意让给被告崔某乙继承，本院予以准许。根据本案案情，考虑到原、被告的实际情况，本院认为，崔某才遗留的东上房两间由原告穆某和被告崔某乙各继承一间，南边一间房屋归原告穆某所有，北边一间房屋归被告崔某乙所有，居住期间被告不得妨害原告的通行。2003年10月14日崔某才将该处宅院中的北半幅宅院（内有房屋8间，其中平房7间，瓦房1间）以x的价格卖于崔某才，双方签订了《关于调整宅院的协议》，但双方未办理土地及房屋变更登记手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让……（六）未依法登记领取权属证书的……”，《城市房屋权属登记管理办法》第五条：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权……。依法登记的房屋权利受国家法律保护”的规定。作为购买人的崔某才并未实际取得房屋的所有权，该房屋不能作为崔某才的遗产予以继承。原告穆某与崔某才婚后的其它财产可以认定的有：旧木制沙发一套（一长两短）、旧木制茶几一个、旧皮帘子一挂、旧桌子一张、旧衣柜一个、旧木床一张、旧吊扇两台、石英表一台，上述物品价值不大，已无实际分割意义，留归原告穆某所有。依照《中华人民共和国继承法》第三条、五条、十条、十三条、二十五条、二十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《城市房屋权属登记管理办法》第五条之规定，判决如下：
一、崔某才的遗产：位于汝州市X街道办事处西东居委会南拐街X号宅院内的东上房两间（瓦房结构）由原告穆某和被告崔某乙各继承一间，其中南边一间房屋归原告穆某所有，北边一间房屋归被告崔某乙所有。居住期间被告不得妨害原告的通行。
二、原告穆某与崔某才婚后的共同财产：旧木制沙发一套（一长两短）、旧木制茶几一个、旧皮帘子一挂、旧桌子一张、旧衣柜一个、旧木床一张、旧吊扇两台、石英表一台，留归原告穆某所有。
三、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费100元，由原告穆某和被告崔某乙各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长耿建立
审判员李喜儒
审判员杜红侠
二O一O年一月五日
书记员郭会芳
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