原告XX房产经纪事务所，住所地上海市奉贤区X镇X路。
法定代表人范XX，职务经理。
委托代理人陆XX，上海XX律师事务所律师。
被告杜XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住上海市闸北区X路。
第三人芮XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县X镇X村。
委托代理人郭XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住山东省沾化县X乡X村。
原告XX房产经纪事务所与被告杜XX居间合同纠纷一案，本院受理后，依法追加第三人芮XX参加诉讼,并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆XX、被告杜XX、第三人芮XX委托代理人郭XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告XX房产经纪事务所诉称，20XX年X月X日，原告作为中介为第三人与被告签订《中介代理房地产转让协议》，三方约定，被告将上海市奉贤区X路系争房屋转让给第三人，并约定了相关违约条款。之后，因房价上涨，被告拒绝交易。为维护原告合法权益，原告要求被告立即支付居间劳务报酬6000元。
被告杜XX辩称，被告与第三人的买卖合同纠纷已经法院判决解决，并且被告已根据生效法律文书向第三人双倍返还了定金，而居间合同约定的是原告从定金中支x%，因此，原告应向定金取得方索取报酬。
第三人芮XX述称，原告所述内容属实，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，20XX年X月X日，原、被告及第三人分别作为中介代理方、权利人（甲方）、受让方（乙方）签订《中介代理房地产转让协议》，约定被告将其名下的上海市奉贤区X路系争房屋以37.5万元转让给第三人，该转让协议第七条载明：“在交易办理过程中，除政策行为和不可抗力的影响导致交易不成外，如乙方违约，定金不退，作违约处理，如甲方违约，则赔偿乙方定金的双倍作为违约金。XX房产从定金中提取百分之三十作为对XX房产的劳务报酬”。当日，第三人支付被告定金2万元，之后因上述转让协议未履行，第三人曾诉讼至上海市XX区人民法院，20XX年X月X日，法院认定被告构成违约，除判决解除转让协议外，并判决被告双倍返还第三人定金4万元。同年X月X日，二审法院维持上述判决。20XX年X月X日，被告向第三人支付4.04万元（0.04万元系诉讼费），履行了上述生效判决。
上述事实，有原、被告提供的证据、三方当事人及代理人的庭审陈述等为证，经质证，本院予以确认。
审理中，原告认为，原、被告、第三人共同约定了原告享有劳务报酬的请求权，且转让协议明确约定居间合同的劳务报酬数额，原定金已转化为违约金，故劳务报酬应当由违约方即被告向原告支付。被告认为，根据合同法相关规定，居间方未促成合同的，不得要求支付报酬，现原、被告对上述转让协议中格式条款内容的理解存在不同解释，应当适用不利于格式条款提供方的解释。第三人则表示认同原告的观点。
本院认为，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案原、被告、第三人所签订的《中介代理房地产转让协议》第七条约定“在交易办理过程中，除政策行为和不可抗力的影响导致交易不成外，如乙方违约，定金不退，作违约处理，如甲方违约，则赔偿乙方定金的双倍作为违约金。XX房产从定金中提取百分之三十作为对XX房产的劳务报酬”，该条款第二部分内容通常理解为包含二层含义，其一，原告劳务报酬出处为“从定金中提取”，原告劳务报酬的支付人为定金的最终拥有者，其二，原告所收取劳务报酬的标准为定金之百分之三十，结合被告已履行上海市XX区人民法院生效判决、向第三人双倍返还了定金4万元之事实，被告无需再承担上述《中介代理房地产转让协议》中涉及的原告劳务报酬支付义务，故原告的诉讼请求依据不足，本院难以支持。兹根据《中华人民共和国合同法》第四十一条之规定，判决如下：
原告XX房产经纪事务所要求被告杜XX支付居间劳务报酬6000元的诉讼请求不予支持。
案件受理费50元由原告XX房产事务所承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长缪为军
审判员谷晓燕
代理审判员吴妮娜
书记员周婷婷
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