上诉人（原审被告）甲。
被上诉人（原审原告）乙。
上诉人甲因返还原物纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2009）海民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
乙在一审法院诉称：甲与我是父女关系。我父亲曾将其所有的房产赠与给我，双方所签的房屋买卖合同只是双方为办理房屋产权过户手续时所签，并未实际履行。后因我父亲反悔，经法院判决认定双方房屋买卖关系成立，判决我将房款支付给甲。但此房是我出资27000元所购买，甲在2005年4月17日对此房书写了处理意见，写明了无论其怎样处理此房，都应将我垫付的房款返还给我。在2005年12月19日所立遗嘱上也表明分配此房产时应先扣除我支付的房款27000元。现诉至法院要求甲返还我购房款27000元，并支付2000年至2005年的利息3800元。
甲在一审法院辩称：乙出钱购房是事实，但在2007年我将房子卖与乙时，已考虑了此款的来源，并将此款扣除了，所以我方认为双方房屋合同成立并履行时已将此款折进了房款，双方的此项约定无效了。现不同意乙的诉讼请求。
一审法院经审理查明：甲与乙系父女关系。2000年11月13日，甲以成本价购得位于东城区X区X楼X门X号房屋，房款为26612.98元，系乙所出。2005年4月17日，甲书写此房处理意见，对上述事实予以确认。2005年12月19日甲书写遗嘱，写明：“……我现在决定在我百年以后对其分配如下，（扣除女儿垫付当时购房款贰万柒仟元整（27000元））后，平均分成叁份，老伴、大某、女儿各壹份……”立遗嘱人甲，受益人老伴张淑珍，儿子王晓敏，女儿乙均在遗嘱上签名。
2007年9月7日，甲书写了以下内容：“我把我在东城区X区X号楼X单元X所应得的一半产权房送给我小女儿乙。”2007年11月22日，甲在乙书写的以下材料上签字署名：“我与张淑珍经协商后协议离婚，为了我后半生某养老、生某、看病等等，这些事情都要花费大某的钱财，所以我决定把我在朝阳区砖角楼南里X号楼X门X号房子变卖，所得钱款除了付给张淑珍叁拾万元，剩余部分全部交给我的女儿，由我的女儿照顾我今后的一切（因我二个儿子不管我），其它（他）人不得干涉索取，今后绝不反悔。特立此为证。”2007年11月26日，甲与其妻张淑珍协议离婚。关于上述房屋的处理问题，双方在离婚协议书中约定，甲一次性给付张淑珍房屋补偿款30万元后，房屋产权归甲所有，同日张淑珍签署了收到乙夫妇支付的房屋补偿款30万元的收条。2007年12月10日，甲与乙签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定甲将前述房屋出售给乙，房价款为65万元，合同中关于定金、购房款的支付方式、房屋交付期限、权属转移登记及违约责任等内容均未予约定。2007年12月27日，乙取得房屋所有权证。
2008年6月，甲诉至东城区法院，要求乙支付房屋买卖合同约定的购房款65万元，经法院审理后认为，甲虽曾书面表示将其对房屋享有的部分产权赠与乙，但并未办理房屋产权过户手续。此后甲决定将房屋出售，同意在支付张淑珍30万元后，剩余价款由乙保管并由乙照顾其生某。该事实证明甲已经变更了对房屋产权的处理，撤销了对乙的房屋赠与。甲在与张淑珍离婚后支付了房屋补偿款，其有权独自对房屋进行处理。甲与乙之间存在房屋买卖合同，乙依据此合同取得了房屋产权，故法院判决乙给付甲房价款35万元。宣判后，乙不服提出上诉，二审法院判决维持了一审的判决，此案现在执行中。
审理中，乙提出保全申请，申请对甲名下的财产27000元予以保全，法院准许了乙的申请，依法裁定扣押在东城法院应发还甲的案款27000元。
另查，在甲起诉乙要求支付房价款35万元的案件中，因乙一直认为双方不存在真实的买卖关系，故对于其之前支付的房款未提及。
上述事实，有双方当事人陈述、（2008）东民初字第X号判决书、（2009）二中民终字第X号民事判决书、甲于2005年4月17日书写的此房处理意见、2005年12月19日甲所立遗嘱等证据在案佐证。
一审法院判决认定：甲所写的房屋的处理意见及所立的遗嘱中，均对由乙支付购房款的事实予以确认，甲取得了房屋所有权，故此款可认定为甲对乙所负的债务。此款甲一直未归还。现甲辩称此款已折抵在之后双方买卖房屋的购房款中，未能提交证据，不予采信。债务应当清偿，甲向乙借款后应及时偿还。现乙起诉理由正当，予以支持。对于乙要求甲给付利息的主张，双方未予以约定，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决：一、甲于本判决生某后三日内偿还乙借款二万七千元。二、驳回乙其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
甲不服一审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：撤销原判，改判驳回被上诉人的原审诉讼请求。上诉理由：一审判决认定事实不清，证据不足，处理不当。本案处理的并不是单纯的债务关系，而是因为一套住房而引起的垫付房款问题，该房在上诉人与被上诉人之间发生某买卖，双方协商的价款又是明显低于市场价的，这一事实足以证明上诉人已经将27000元折抵了双方的购房款中。
乙同意原判并答辩称：一审法院依据案件事实作出的判决认定事实清楚，适用法律正确。要求驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明：本院查明的事实与一审法院判决认定的事实相同，本院予以确认。
本院认为：公民的财产权受法律保护。根据本案的事实，甲所写的房屋处理意见及遗嘱中，均对由乙支付购房款的事实予以确认。现甲取得了该房屋的所有权，故该款应当认定为甲对乙所负的债务。现甲主张27000元已经折抵在双方的购房款中，缺乏充分、有效的证据，本院不予支持。合法的债务受法律保护。现乙要求甲返还27000元的诉讼请求成立，本院予以支持。对于乙要求甲给付利息的主张，双方没有约定，本院不予支持。据此，一审法院判决正确，本院应予维持。上诉人甲的上诉请求缺乏事实及法律依据，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
保全费二百九十元，由甲负担（本判决生某后七日内交纳）。
一审案件受理费二百八十三元，由甲负担（本判决生某后七日内交纳）。
二审案件受理费五百六十六元，由甲负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长牛旭云
审判员刘某
代理审判员王洋林
二○一○年三月十六日
书记员冯某
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