原告城固县X村信用合作联社。
法定代表人张某，理事长。
委托代理人路某某，风险部经理。
委托代理人屠某某，城固县钟楼信用社副主任。
被告陕西xx房地产开发有限责任公司。
被告洋县xxx有限责任公司。
原告城固县信用合作联社（下称信用联社）与被告陕西xx房地产开发有限责任公司（下称开明公司）、被告洋县xxx有限责任公司（下称化工公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用联社委托代理人路某某到庭参加了诉讼，被告开明公司、被告化工公司经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告开明公司因流动性资金困难，以借新还旧方式三次向原告借款247.72万元，止2011年11月20日已拖欠利息（略）.02元。经原告多次催收，被告以种种事由推诿未还借款，不按合同履行还款义务，亦未按季清付利息，已违反合同。对被告无视法律、恶意侵占信贷资金的行为，不能谅解，为使我社信贷资金不被侵蚀，特诉之人民法院，请求依法保护。请求判令被告开明公司限期归还贷款本金247.72万元，利息（略）.02元。本息合计（略）.02元及贷款还清前的后续利息。由被告化工公司承担连带还款责任，由被告承担本案所涉全部费用。
被告开明公司未到庭，未作答辩。
被告化工公司未到庭，亦未作答辩。
经审理查明：2005年3月23日，被告开明公司因开发房地产资金困难，在原告下设单位城固县钟楼信用社借款100万元，逾期后暂无能力偿还，于2007年11月29日，双方协商，签订了借新还旧贷款100万元的借款合同，期限三年，并约定合同期内月息9.6‰，逾期按日万分之四计算，贷款由洋县生物化工有限公司以连带责任方式进行担保，担保期限至2011年11月28日，原告于某日依约履行了借新还旧手续。而贷款到期后，被告未按期还款，亦未清付过利息，至2011年11月20日拖欠利息672039.85元。
2004年3月25日，被告开明公司在原告下属单位上元观信用社借款120万元，逾期后无能力偿还。经借贷双方协商，于2007年12月25日，签订了借新还旧贷款120万元的借款合同，期限三年，约定合同期内月息9.6‰，逾期按日万分之四计息，贷款仍由化工公司以连带责任方式予以担保，担保期至2012年12月25日。合同签订后原告即履行了贷新还旧手续。借款到期后被告未按合同约定还款，亦未清付过利息；至2011年11月20日，已拖欠利息710380.18元。
2007年12月29日，被告开明公司借新还旧贷款形式，向原告借款27.72万元，期限一年，月利率9.6‰。逾期后仍未能还本清息，止2011年11月20日拖欠利息164072.99元。综上被告开明公司先后三次与原告签订合同，借新还旧贷款合计本金247.72万元。截止2011年11月20日已按拖欠利息（略）.02元，本息合计共（略）.02元。原告诉请本院依法判令被告限期清付，并请求判令化工公司承担连带清偿责任。
本院认为，公民、法人在民事活动中应当遵循诚实信用的原则。合法的借贷关系受法律保护。原告信用联社与被告开明公司、被告化工公司所签订保证担保借款合同依法有效。被告开明公司于2004年3月25日、2005年3月23日分别向原告信用联社借款220万元。2007年12月以借新还旧形式签订合同，重新成立借贷关系，被告化工公司仍承担连带还款责任。但被告开明公司不守诚信，逾期不予偿还借款及利息，化工公司不履行监督还款责任，实属不该。依照《中华人民共和国民法通则》第4条、90条、《中华人民共和国合同法》第6条、60条、196条、207条、《中华人民共和国担保法》第13条、18条、21条之规定，判决如下：
被告陕西开明房地产开发有限责任公司应当在本判决生效后30日内清偿所欠原告城固县X村信用合作联社借款本金247.72万元及利息（略）.02元，合计（略）.02元。并承担2011年11月20日后止债务清偿结束前欠款总额的利息，利率按信用社现行利率计算。被告洋县生物化工厂有限责任公司承担连带责任。
本案受理费38990元，由被告承担，先由原告垫付，在执行时一并结算。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某西省汉中市中级人民法院。同时，向汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将缴费复印件交本院。
审判长：鲁克金
审判员：胡新明
审判员：秦文华
二0一二年三月二十八日
书记员：招静
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