江西省赣州市中级人民法院
民事判决书
（2005）赣中民二终字第X号
上诉人（原审被告）彭某甲，男，1966年8月生，汉族，农民，住（略）。
被上诉人（原审原告）中国农业银行赣县支行。
法定代表人邱某乙，行长。
委托代理人邱某丙，该行职工。
原审被告彭某丁，男，1957年生，汉族，农民，住（略）。
上诉人彭某甲因借款合同纠纷一案，不服赣县人民法院（2005）赣民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，2000年11月14日，原告与被告彭某丁签订借款合同一份，被告彭某甲以其座落在田村X街X街的房屋提供担保。合同约定借款金额3万元，期限至2001年11月13日，借款用途是种植果业，借款年利率为2.5%，担保人彭某甲承担连带责任担保。同日，原告按合同约定借给被告彭某丁人民币3万元。借款到期后，经原告多次书面向被告彭某丁催收，被告仅归还了部分利息，本金至今未付。原告要求被告彭某丁归还借款本金3万元及从2005年1月1日开始至还清之日止的利息，被告彭某甲承担保证责任，二被告承担本案的诉讼费。
原审法院对本案进行公开开庭审理认为，原告与被告彭某丁签订的借款合同合法有效，被告应当按合同履行还款义务。被告仅归还了部分利息，应承担继续还款的责任。被告彭某甲以自己房产设置抵押担保，并依法进行了抵押登记，抵押担保合法有效。原告要求被告按借款合同归还本息并以其房产承担抵押清偿责任，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条等规定，作出判决：一、被告彭某丁于本判决生效后三十日内归还所欠原告借款本金3万元及利息（利息从2005年1月1日起至还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告彭某甲以其座落于赣县X街X街X.81平方米的房产承担相应的清偿责任。案件受理费及其他诉讼费合计1700元，由被告彭某丁承担。
判决后，被告彭某甲不服，上诉至本院。其上诉理由是：贷款期限届满至被上诉人提起诉讼的时间为3年8个月，已过诉讼时效，应驳回上诉人的诉讼请求。原审判决违反法律，应予改判。被上诉人中国农业银行赣县支行辩称：被上诉人与借款人、担保人签订了合法有效的借款合同，担保方式为抵押，不是一般保证担保。担保期间被上诉人多次向借款人和担保人催收并有回执，在诉讼时效内主张了债权，请求驳回上诉人的上诉。
二审认定的基本事实与一审判决认定的一致。二审时双方均未提供新的证据。
本院认为，原审被告彭某丁向被上诉人中国农业银行赣县支行贷款3万元，上诉人彭某甲以其房产提供担保，事实清楚，贷款到期后，被上诉人分别于2001年11月23日、2003年4月13日、2004年6月28日等时间向彭某丁主张权利，同时也向上诉人发了担保人履行责任通知书。被上诉人已及时向彭某丁和上诉人主张权利。上诉人认为被上诉人的主张已过诉讼时效，理由不成立。原审判决认定事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
上诉案件受理费1700元由上诉人承担。
本判决为终审判决。
审判长曾位礼
审判员刘国平
审判员吴旭东
二○○五年十月二十五日
书记员夏涵涵
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