房地产中介公司及其经纪人骗人招数之一
发布日期:2010-07-05 作者:110网律师
于伏海
我先声明一点,我跟房地产公司没有仇恨,我仇恨的是房地产公司骗人的行为。
对于我说的以下情况,请房地产公司有则改之无则加勉。
今天介绍第一种骗术:
房地产经纪人(公司职员)自己收钱,房地产公司加以配合。房地产经纪人收钱后,声称财务人员不在,不能给开发票,于是自己给客户打收条(白条),自己在收条上签上房地产公司的名字和自己的名字,并按上自己的手印。
郑某买房时就遇到这样的倒霉事情。
他是去年九月份找到京城一家还算叫得响的房地产公司的,一个姓白的经纪人接待的他,双方谈好后就签订了居间服务合同。合同签好后,郑某就交给白某接近三万元的中介服务费,交钱后,郑某就让公司财务人员开票据,结果公司里所有的人都告知财务人员不在,只能先给打白条,无奈下,郑某也只能拿白条了,拿了白条后,郑某几次想去换发票,可是这个公司都推脱,一直到房屋买卖过户后都不给换发票。
半年过去了,郑某收到了这个还算大气的房地产公司的起诉状,起诉状要求郑某支付中介服务费。
现在,白某已经离开这个公司,上房地产交易网也查不到这个人的执业情况。
郑某手中的那张白条很难证明白某是代表公司收的钱,我相信这个公司既然开始耍赖,那肯定会赖到底的,这个公司完全可以说他们单位没有这个经纪人,一直都没有。
房地产公司都是不见钞票不办事的地方,现在房屋过户已经好几个月了,却来起诉郑某。我就想问这个公司和他的老总(估计也是靠骗起家),你们没拿到钱,会给这些老百姓提供服务吗?如果你们有这样的情怀,本律师相信母猪也会上树。
别的不想多说什么,我在这里把这一骗术说出来,是想告诉所有的买卖房屋或者租赁房屋的人员,发生交易时:
第一,你要索要房地产经纪人的执业资格证复印件。
第二,你还可以索取一张这个经纪人的名片。
第三,还要索取一张经纪人的身份证复印件。
如果房地产经纪人和房地产公司拒绝提供上述复印件,你就不要和这个公司合作。
最后,如果你们想把风险降到最低,就委托律师办理房屋买卖或者租赁,律师事务所也是可以做这样的工作的。你请律师为你服务时,你也要查看律师事务所的执业证和律师的执业证。
律师个人也是不能单独收费的,你必须把费用交到律师事务所财务处,让其开具发票。
如果哪个律师欺骗了你,你可以去律师协会去投诉或者到司法局投诉,绝对有人管。如果你找房地产中介公司,有人骗了你,那基本上是没人管的。
是请律师还是请房地产中介人员,您一定心里有个数。
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