房产过户及银行贷款注意事项

　　一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件

　　到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。

　　二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上

　　(2)房龄在90年以后的房子

　　(3)贷款年限最长30年

　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)

　　三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产

　　(2)贷款额度为评估价值的50%以内

　　(3)贷款年限1-5年

　　(4)建议收费标准：贷款额的5%以上

　　四、 合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行

　　五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。