乡镇村企业的建设用地使用权能否单独抵押?
发布日期:2011-05-12 文章来源:互联网
由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果,对农村建设用地的抵押不作任何限制,可能出现规避法律,将农村集体所有的土地直接转为城市建设用地的情况。为了从严控制农村集体所有的土地的转让,又为农村工业化发展创造必要的条件,本条对乡镇、村企业的建设用地使用权抵押作出专门规定,即乡镇、村企业不能仅以集体所有的建设用地使用权抵押,但可以将乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押,以厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
法律虽然允许乡镇、村企业的建设用地使用权随厂房等建筑物一并抵押,但对实现抵押权后土地的性质和用途作了限制性规定。物权法第二百零一条规定,以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途。
相关法律问题
- 集体建设用地使用权能否抵押? 0个回答0
- 有偿使用建设用地使用证缴费手册能否认定房屋所有权和地基使用权 0个回答0
- 建设用地使用权 0个回答15
- 拥有建设用地使用权,不让封顶 合法吗 1个回答0
- 住宅用地使用权年限缩水,能否要求退回首期 1个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识