北京二手房律师：公司买房与个人买房的区别

发布日期：2011-07-05 作者：张仁藏律师

北京二手房律师：公司买房与个人买房的区别
有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
　　2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。　
3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
北京房产纠纷专家
北京市盈科律师事务所专职律师
张仁藏律师
1、律师陪购：
代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。
2、律师代办：
办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。
3、纠纷解决：
协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。
4、出具法律意见书
对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。
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北京二手房律师：公司买房与个人买房的区别
有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
　　2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。　
3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
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1、律师陪购：
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2、律师代办：
办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。
3、纠纷解决：
协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。
4、出具法律意见书
对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。
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