建筑工程合同案件的被告如何确定
发布日期:2011-10-16 作者:孙心远律师
1、在因转包、非法分包而导致建设工程施工合同无效的案件中,根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,实际是公认可以选择向转包人或者非法分包人起诉,也可以选择直接向发包人起诉;实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人。在此类案件当中,为了便于查明案件事实,明确发包人、转包人、非法分包人各自的责任,法院通常可以将施工合同项下的相关人员或者单位列为当事人参加诉讼。 2、因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人、实际施工人为共同被告提起诉讼,总承包人、分包人、实际是公认就建设工程质量对发包人承担连带责任。总承包人、分包人、实际是公认相对发包人均是承包人,对业主而言都是施工方,因此按照《建筑法》58条的有关规定对工程的施工质量负责人,对工程质量缺陷承担连带责任。
3、其他应当注意的问题:审判实践当中,经常出现承包方将并非发包人的建筑物所有权人作为共同被告要求承担责任的情况。从程序上来讲,当事人有选择被告的权利,但应当注意,在当事人没有想建筑物产权人或者受益人主张权利的时候,人民法院一般不追加建筑物产权人参加诉讼,因为建筑物的所有权人或者受益人如果并非建设工程合同的发包方,一般不对建设施工合同项下权利义务承担法律责任,但合同另有约定或者法律另有规定的除外。在这一点上不应当随意突破合同相对性原则。
发布咨询
相关文章
- 建筑工程承包合同纠纷案件法律适用问题研究
- 代理范县农业局诉被告濮阳市华隆建筑工程(集团) 明基有限公司、湖北省孝感市建筑工程总公司、付国龙、付其宽、付国强、第三人范县邮政局建筑工程承包合同纠纷案胜诉
- 谈结算书确定的工程造价与鉴定结论不符应如何处理--沈阳市xx建筑工程有限公司诉沈阳市某区教育局建设工程施工合同纠纷案
- 如何确定合同纠纷案件的原告与被告?
- 建筑工程承包合同纠纷案件举证知识
- 建筑工程合同的特点及如何进行证据收集
- 也谈《未约定管辖法院的合同纠纷案件如何确定管辖权?》
- 最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地问题的规定
- 建筑工程层层转包,遇工伤事故如何办?
- 企业追讨欠款案件中如何确定被告?
相关法律知识