漏水：楼上漏水，楼下遭殃，赔偿责任如何担？房产、物业纠纷司法案例裁判要点57（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-01-26 作者：江苏容睿律师事务所律师
--------刘某诉陈某相邻损害防免案
关键词：
漏水 相邻损害防免
【裁判要点】
1、 房屋所有人有义务对房屋行使管理职责，因房屋内设备故障、损坏等造成漏水，导致相邻房屋装修、屋内物品受损的，应当承担侵权责任。
2、 因漏水发生损失时，受损人对房屋损害程度。屋内物品损失情况等损害事实应当承担举证责任。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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