房屋抵押中涤除权的适用 房产、物业纠纷司法案例裁判要点72（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-01 作者：江苏容睿律师事务所律师
----陆某、柳某、某银行商品房买卖合同纠纷案
关键词：
房屋买卖 房屋抵押 涤除权
【裁判要点】
1、 涤除权，是指取得抵押物的第三人可以向抵押权人代替债务人清偿其全部债务，以消灭抵押权的一种权利。
2、 第三人虽未取得抵押物，在经抵押权人同意的情况下，提前行使涤除权，使抵押权消灭，以保障合同得以继续履行。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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