新增房屋:抵押权人能否行使优先受偿权？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点78（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-01 作者：江苏容睿律师事务所律师
----某银行诉某公司借款合同纠纷案
关键词：
新增房屋 优先受产权
【裁判要点】
房地产抵押合同签订后，建设用地使用权与土地上的现有房屋一同被抵押。但是土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房产时，可以依法将土地上新增的房屋与已抵押的房地产共同拍卖，但对拍卖新增房屋所得价款，抵押权人无权优先受偿。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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