业主是否有权封闭阳台？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点101（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-07 作者：江苏容睿律师事务所律师
----南通某物业管理有限责任公司诉裴某物业管理合同纠纷案
关键词：
格式条款 封闭阳台
【裁判要点】
物业公司以格式条款限制业主封闭阳台，排除业主的主要权利，按照《合同法》规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
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