经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所？

案情介绍
    邻居王大爷是我厂的一位老职工，膝下无子女，自从老伴过世后，他便独自一人生活。多年来，我和妻子陈某一直从生活上帮助他。去年，王大爷得了一场大病，我的妻子陈某更是不辞辛苦地守护在病床旁边，王大爷很是感动，病好以后，王大爷作为对厂里有特殊贡献的老职工，被我厂送到了某疗养院生活。他将自己所拥有的一套住房赠送给我们，为使该赠与行为有效，我们还到公证处办理赠与合同公证手续。不久后，我们搬到该房屋内生活。
    6月份，王大爷突然回来，欲将该房屋要回，原来他在疗养院里认识一个老太太，两人准备再婚。无奈之下，我与妻子从该房屋搬了出来，花光家里所有的钱不说，还欠少外债。这时厂里有人说，我们赡养王大爷6年多，那套房子应该们所有才对。我听着觉得有道理，于是拿着公证过的赠与合同与爷商量，是否能将该房屋卖掉后给我妻子看病，不料王大爷却反头该房屋没有办理房产过户手续为由拒绝将房屋归还给我们。为篓子的医药费，我不得不将王大爷告上法庭，要求他将房屋还给筝问，该房屋应该归谁所有，如果我准备上法院起诉，在起诉前以委托他人帮我打官司？   
法律指南
中华人民共和国城市房地产管理法》  (以下简称《城市房地产》)第3 6条：  “房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五定办理权属登记o"
中华人民共和国合同法》  （以下简称《合同法》）第1 8 5条：合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受台同o"
《台同法》第1 86条：  “赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者正的赠与合同，不适用前款规定。
葛磊律师分析：
    房屋产权过户手续是房屋所有权转移的必要笔件。那么，房屋所有权人在办理了房屋赠与公证，但没有办理过户登记手续的情况下，可否将该房屋要回呢？
    （一）王大爷不能将经过赠与合同公证的房屋要回
    (1)王大爷不能要回赠与你们夫妻的房屋。王大爷将自己所有的房屋赠给你们夫妻，并且已经对该房屋赠与合同进行了公证，因此你们夫妻与王大爷之间的赠与合同有效。由于该房屋赠与合同已经进行了公证，所以根据《合同法》第1 8 6条第2款的规定，该赠与合同属于不可撤销合同，王大爷不能以该房屋未办理过户手续为由将该赠与房屋收回来归自己所有。
    (2)你们夫妻可以要求王大爷尽快办理过户手续。既然赠与合同有效，并办理了公证手续，王大爷就应当根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第6条的规定，在出具公证书之曰起2个月肉，与你们到房地产管理机关去办理房屋所有权过户登记手续。至于你们没有按期办理该房屋的所有权过户登记手续，现在可以向房地产管理机关说明理由，要求房地产管理机关办理该手续。办理完该房屋的过户手续后，该房屋就由你们夫妻所有，你就可以将该处房屋变卖。
    （二）你可以委托诉讼代理人代理诉讼
    根据上述分析可知，王大爷应当与你们办理房产过户手续。由于他现在突然反悔，拒绝办理手续，也不将该房屋还给你们夫以向法院提起诉讼。同时你有权根据《民事诉讼法》第5 8条
托诉讼代理人进行诉讼。以下我们就具体介绍如何委托诉讼代
    第一，你可以委托律师、近亲属、有关的社会团体或者的人作为诉讼代理人。你应当根据自己的具体情况来选择上的一至二人做诉讼代理人。在实践中，委托律师代理诉讼是常见的做法，因为律师不仅有较丰富的法律专业知识，而且序等也有较多了解，同时便于了解案件情况，及时调查取证中能更好地维护你的合法权益。当然委托其他人也不无可取果委托的是自己的近亲属、居委会或者单位推荐的人广他们心尽力地帮助你诉讼。
    第二，你在委托诉讼代理人时要签订授权委托书。授权，须记明委托事项（如提出回避申请，收集、提供证据，进行辩调解等），授权范围和内容。