婚后用夫妻财产购买一方婚前承租的公房，是否属于夫妻共同财产？（来源上海专业离婚律师网）

问：婚后用夫妻财产购买一方婚前承租的公房，是否属于夫妻共同财产？
答：婚后一方用个人财产购买其婚前承租的公房，在离婚时该如何分割？应首先对该房的性质进行认定，即权属认定。
由夫或妻一方婚前承租，婚后购买的房屋，有两种情形：一种是由一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋；另一种是由一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
夫或妻一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇，但其只享有债权和该房屋在出卖时的优先购买权，不享有房屋所有权。因此，只要是婚后以夫妻共同财产购买的，均应认定为夫妻共同财产。房屋权属证书登记在夫妻双方名下的，夫妻双方为共同所有权人。房屋权属证书登记在夫妻一方名下的，该房屋仍应认定为夫妻共同财产，在离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。对此，我国《婚姻法解释（二）》第19条明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在司法实践中，夫妻一方常常以房屋权属登记证书记载的权利主体为其个人为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则，应认定为是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产。